Sổ tay kinh nghiệm thi công nhà phố đẹp, tiện nghi từ A-Z không thể bỏ qua

Kinh nghiệm xây nhà phố từ A-Z như nào? Chắc hẳn đây sẽ là câu hỏi khá quen thuộc cho những gia chủ nào làm nhà lần đầu mong muốn tìm hiểu thật kỹ quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và thuận lợi. Không để quý khách hàng phải chờ lây, Hãy cùng SYM HOUSE đi tìm hiểu vấn đề này ngay dưới đây nhé!

Tất tần tật Kinh nghiệm xây nhà phố từ A-Z cho người làm lần đầu

Dự trù kinh phí xây nhà phố

Việc đầu tiên cần làm trong kế hoạch xây nhà mới đó là tính toán chi phí cần thiết để xây dựng. Chi phí chính là cốt lõi, là nền tảng để tạo nên một ngôi nhà mới. Trước hết, bạn cần có một số tiền nhất định để bắt đầu. Sau đó, quản lý khoản chi phí này trong suốt quá trình xây dựng là vô cùng quan trọng.

Theo kinh nghiệm từ chuyên gia KTS. Hồ Văn Việt với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà phố. Ông cho rằng, các gia chủ cần có khoản chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Chi phí này có thể nằm trong dự tính nhưng cũng có thể vượt ra khỏi tầm kiểm soát nếu việc quản lý chi phí không được thực hiện chặt chẽ. Để tránh những tình huống bất ngờ, tốt nhất bạn nên dự trù thêm từ 10 – 30% so với số tiền định sẵn. Việc này giúp các gia chủ cảm thấy an tâm hơn rất nhiều và dễ dàng xử lý khi phát sinh các khoản chi trả không mong muốn.

Chọn tuổi và hướng mặt tiền nhà phố phù hợp phong thủy

Chọn tuổi và hướng mặt tiền nhà phố phù hợp phong thủy là một yếu tố quan trọng giúp gia chủ thu hút tài lộc, may mắn và sự bình an. Tuổi của gia chủ cần được xác định dựa trên năm sinh để lựa chọn hướng nhà hợp mệnh, như Đông Tứ Trạch hay Tây Tứ Trạch. Hướng mặt tiền nhà nên tránh những hướng xấu như Tuyệt Mệnh, Ngũ Quỷ, và Họa Hại. Bên cạnh đó, việc lựa chọn hướng mặt tiền cũng cần cân nhắc đến môi trường xung quanh, sao cho đón được gió mát, ánh sáng tự nhiên và tạo sự hài hòa với cảnh quan. Nhờ vào phong thủy tốt, ngôi nhà không chỉ mang lại thịnh vượng mà còn giúp gia đình sống hạnh phúc, an khang.

Chọn mùa xây nhà phố

Trong quá trình tư vấn, SYM HOUSE nhận thấy rằng nhiều gia chủ cho rằng xây nhà vào mùa khô sẽ thuận lợi hơn so với mùa mưa. Thực tế, mùa khô giúp bê tông nhanh khô và tiến độ thi công có thể được đẩy nhanh hơn. Tuy nhiên, việc đổ bê tông vào mùa khô lại tiềm ẩn nguy cơ nứt do giãn nở nhiệt, ảnh hưởng đến kết cấu công trình.

Theo kinh nghiệm từ các kiến trúc sư của SYM HOUSE, xây nhà vào mùa mưa lại có nhiều lợi thế hơn. Bê tông khi đổ vào mùa mưa ít bị giãn nở nhiệt, giảm nguy cơ nứt bề mặt và đảm bảo độ bền vững cho công trình. Hơn nữa, những lỗi rò rỉ và vấn đề thấm nước dễ dàng được phát hiện và xử lý kịp thời trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, xây nhà vào mùa mưa cũng có những nhược điểm nhất định như chi phí thi công thường cao hơn do tính nguy hiểm và thời gian thi công kéo dài hơn.

Do đó, trước khi tiến hành xây dựng, chủ nhà nên cân nhắc kỹ lưỡng về thời điểm khởi công để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất. Lựa chọn thời điểm xây dựng không chỉ dựa trên điều kiện thời tiết mà còn phải xem xét đến các yếu tố về chi phí, tiến độ và chất lượng công trình. Quyết định đúng đắn sẽ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo ngôi nhà được xây dựng chất lượng, bền vững theo thời gian.

Nắm rõ thật kỹ quy trình xây dựng nhà phố

Có một quy trình xây dựng nhà phố rõ ràng và cụ thể sẽ giúp bạn chủ động hơn khi bắt tay vào công việc, đảm bảo không phát sinh thêm các rắc rối về pháp lý, chi phí, hay tiến độ. Việc lập kế hoạch chi tiết từ khâu thiết kế, lựa chọn vật liệu, đến thi công và hoàn thiện sẽ giúp bạn kiểm soát mọi khía cạnh của dự án. Đồng thời, việc xây nhà cần có sự giám sát của các cơ quan nhà nước liên quan để đảm bảo tuân thủ các quy định về xây dựng dân dụng, thi công và các giấy phép cần thiết. 

Nắm rõ các quy định này không chỉ giúp bạn tránh được những vướng mắc pháp lý mà còn đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn được xây dựng theo đúng tiêu chuẩn an toàn và chất lượng. Điều này không chỉ tạo nên một ngôi nhà hoàn chỉnh mà còn mang lại sự yên tâm và hài lòng cho gia chủ trong suốt quá trình xây dựng.

Chọn nhà thầu xây nhà trọn gói và nắm rõ các khoản trong hợp đồng

Chọn nhà thầu xây nhà trọn gói là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng lớn đến chất lượng và tiến độ công trình. Việc này đòi hỏi gia chủ không chỉ tìm kiếm một nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và chuyên môn cao, mà còn phải nắm rõ các khoản mục trong hợp đồng. Hợp đồng xây dựng cần được soạn thảo chi tiết, rõ ràng, bao gồm các điều khoản về phạm vi công việc, thời gian thi công, chi phí, phương thức thanh toán, chất lượng vật liệu, và các điều kiện bảo hành.

Chuẩn bị các thủ tục pháp lý cần thiết khi xây dựng nhà phố

Để được phép tiến hành thi công xây dựng nhà phố suôn sẻ, gia chủ cần phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật và đảm bảo đầy đủ các điều kiện xây dựng hợp pháp. Cụ thể, khu đất nơi bạn dự định xây nhà phải được công nhận về mặt pháp lý, tức là phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSD đất) hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Điều này nhằm đảm bảo rằng quyền sở hữu đất đai của bạn là hợp pháp và không có tranh chấp.

Bên cạnh đó, việc xây dựng cần phải được cấp phép xây dựng từ cơ quan chức năng có thẩm quyền. Điều này đòi hỏi gia chủ phải có hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng do một đơn vị có tư cách pháp nhân và có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình thực hiện. Hồ sơ thiết kế này không chỉ đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn được thiết kế theo tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn, mà còn đảm bảo tuân thủ quy hoạch và các quy định xây dựng của địa phương.

Cuối cùng, gia chủ cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng từ đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng. Hồ sơ này bao gồm các bản vẽ chi tiết, thuyết minh thiết kế, và các tài liệu liên quan khác. Việc có đầy đủ hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng là bước quan trọng để bạn có thể tiến hành xây dựng ngôi nhà một cách hợp pháp và tránh các rắc rối pháp lý sau này.

Như vậy, việc tuân thủ các quy định và đảm bảo đầy đủ điều kiện xây dựng không chỉ giúp gia chủ xây dựng ngôi nhà một cách hợp pháp, mà còn đảm bảo rằng công trình được thực hiện đúng quy chuẩn, an toàn và bền vững theo thời gian.

Xem kỹ bản thiết kế (kiến trúc, mặt bằng và ME)

Xem kỹ bản thiết kế bao gồm kiến trúc, mặt bằng và hệ thống cơ điện (ME) là bước quan trọng không thể bỏ qua khi xây dựng nhà. Bản thiết kế kiến trúc xác định hình dáng, phong cách và bố cục không gian của ngôi nhà, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Bản thiết kế mặt bằng chi tiết từng phòng, vị trí cửa, cầu thang và các khu vực chức năng, giúp tối ưu hóa diện tích và tiện nghi sinh hoạt. Hệ thống cơ điện (ME) bao gồm các bản vẽ về điện, nước, điều hòa không khí và các hệ thống kỹ thuật khác, đảm bảo sự an toàn, tiện lợi và hiệu quả năng lượng cho ngôi nhà. Kiểm tra kỹ lưỡng các bản thiết kế này giúp gia chủ tránh được những sai sót, điều chỉnh kịp thời và đảm bảo công trình được thi công đúng như mong muốn.

Hoàn thiện ngôi nhà phố

Hoàn thiện ngôi nhà có vẻ như là bước cuối cùng, nhưng lại đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc tạo ra một không gian sống hoàn hảo. Đây là một quá trình dài và tốn nhiều công sức, đòi hỏi phải có một kế hoạch chi tiết và cẩn thận. Gia chủ cần giám sát chặt chẽ các đội thợ làm việc để đảm bảo không có bất kỳ sai sót nào xảy ra. Sau khi hoàn tất phần thô, tức là khung nhà đã được hoàn thành, bạn sẽ bắt đầu tập trung vào việc hoàn thiện chi tiết các phòng, từ việc lựa chọn và sắp xếp nội thất đến lắp đặt hệ thống đèn điện, nước, và các tiện nghi khác. Từng chi tiết nhỏ như màu sơn, chất liệu sàn, hay kiểu dáng đèn trang trí đều cần được chọn lựa kỹ lưỡng để đảm bảo ngôi nhà không chỉ đẹp mắt mà còn tiện nghi, thoải mái và phù hợp với phong cách sống của gia đình.

SYM HOUSE- Đơn vị xây nhà phố trọn gói uy tín, chất lượng

SYM HOUSE là đơn vị xây nhà phố trọn gói uy tín và chất lượng, luôn nhận được sự tin tưởng và đánh giá cao từ khách hàng.Khi lựa chọn SYM HOUSE, khách hàng sẽ được trải nghiệm dịch vụ trọn gói từ A đến Z, bao gồm tư vấn thiết kế, lập kế hoạch thi công, quản lý dự án, và hoàn thiện nội thất. Mỗi giai đoạn của quá trình xây dựng đều được thực hiện một cách chuyên nghiệp, minh bạch và rõ ràng, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí.

SYM HOUSE luôn đặt chất lượng công trình lên hàng đầu. Các vật liệu xây dựng được sử dụng đều có nguồn gốc rõ ràng, đạt tiêu chuẩn cao về độ bền và an toàn. Bên cạnh đó, SYM HOUSE cũng chú trọng đến việc áp dụng các công nghệ và kỹ thuật tiên tiến nhất trong quá trình thi công, đảm bảo công trình được hoàn thành đúng tiến độ và đạt chất lượng tối ưu.

Không chỉ dừng lại ở việc xây dựng, SYM HOUSE còn mang đến những giải pháp thiết kế sáng tạo, phù hợp với phong cách sống và gu thẩm mỹ của từng khách hàng. Từ việc lựa chọn màu sắc, chất liệu, đến bố trí không gian, mọi chi tiết nhỏ đều được chăm chút tỉ mỉ để tạo nên một ngôi nhà phố hoàn hảo, đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng và mang lại cảm giác ấm cúng, thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Ngoài ra, SYM HOUSE có chính sách bảo hành, bao gồm bảo hành chống thấm, nứt tường và hệ thống điện nước lên đến 3 năm. Điều này đảm bảo rằng mọi vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng đều được xử lý kịp thời và hiệu quả. SYM HOUSE còn cung cấp dịch vụ bảo trì trọn đời theo định kỳ, giúp gia chủ yên tâm hơn về chất lượng và độ bền của ngôi nhà. Chính sách bảo hành và bảo trì này không chỉ khẳng định cam kết về chất lượng mà còn thể hiện sự tận tâm và trách nhiệm của SYM HOUSE đối với từng công trình và khách hàng của mình.

Tóm lại, nếu không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi xây dựng nhà phố, bạn có thể phải đối mặt với việc kéo dài thời gian thi công, gây ra sự mệt mỏi và tốn kém. Vì thế, hãy ghi nhớ các kinh nghiệm  quan trọng để quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi và suôn sẻ mà SYM HOUSE chia sẻ ở phía trên nhé!. Đừng ngần ngại liên hệ với SYM HOUSE qua số Hotline: 0986.685.538 để được tư vấn và hỗ trợ trong việc hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của bạn.