Xây Dựng Phần Thô Là Gì? Xây Nhà Phần Thô Bao Gồm Những Gì?

Phần thô nhà ở là gì? Xây nhà phần thô gồm những gì?,… Chắc hẳn đây sẽ là câu hỏi khá được nhiều gia chủ quan tâm đang trong quá trình thi công nhà ở của gia đình mình. Không để bạn đọc phải chờ lâu, ngay dưới đây SYM HOUSE sẽ đi lý giải ngay dưới đây:

Xây dựng phần thô là gì?

Phần thô trong xây dựng, hay còn gọi là phần kết cấu chính là giai đoạn thi công của công trình xây dựng trước khi tiến hành các công đoạn hoàn thiện.

Phần thô chủ yếu tập trung vào việc xây dựng các thành phần chịu lực của công trình, đảm bảo sự ổn định và bền vững của ngôi nhà hoặc công trình xây dựng. Sau khi hoàn thành phần thô, công trình sẽ chuyển sang các giai đoạn hoàn thiện như trát tường, sơn, lắp đặt thiết bị, và trang trí nội thất để hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Qua trinh thi cong phan tho — Định nghĩa phần thô trong xây dựng là gì?

Xây nhà phần thô gồm những gì?

Thi công phần thô là giai đoạn nền tảng và quan trọng trong việc xây dựng ngôi nhà, đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo sự vững chắc và an toàn của công trình theo thời gian. Công tác này yêu cầu sự phối hợp chặt chẽ giữa nhân công và vật tư, thực hiện theo đúng hồ sơ thiết kế và được chia thành các bước cụ thể như sau:

1.Thi công bê tông cốt thép:

Móng: Bước đầu tiên trong thi công phần thô là việc đổ móng, bao gồm các loại móng như móng đơn, móng băng, hoặc móng cọc tùy thuộc vào đặc điểm của từng công trình. Móng cần được thiết kế và thi công chính xác để đảm bảo khả năng chịu tải của toàn bộ công trình.
Dầm và Cột: Các dầm và cột bê tông cốt thép được lắp đặt để tạo khung chịu lực chính cho ngôi nhà. Chúng phải được đổ bê tông với cốt thép gia cường đúng tiêu chuẩn, giúp duy trì độ vững chắc và ổn định của công trình.
Sàn: Thi công sàn bao gồm việc đổ bê tông để hình thành các tầng và mái. Các sàn cần được thi công đồng đều và kiểm tra kỹ lưỡng để tránh hiện tượng nứt và biến dạng.
Bể Tự Hoại và Hố Ga: Đổ bê tông cho các bể tự hoại và hố ga, đảm bảo hệ thống xử lý nước thải hoạt động hiệu quả và đáp ứng các tiêu chuẩn vệ sinh.
Cầu Thang và Ô Văng: Thi công cầu thang và ô văng, những thành phần không thể thiếu để kết nối các tầng và tạo điểm nhấn cho công trình.

thi cong xay tuong nha pho — Định nghĩa phần thô trong xây dựng là gì?

2. Xây và Trát Tường:

Xây Tường: Sau khi hoàn thiện các kết cấu chính, việc xây tường ngăn cách và tường bao quanh là bước tiếp theo. Các tường phải được xây dựng chắc chắn và đúng kỹ thuật, với chất lượng gạch và vữa phù hợp để đảm bảo tính ổn định và khả năng cách âm, cách nhiệt.
Trát Tường: Đánh bóng và trát bề mặt tường để tạo ra một lớp nền nhẵn mịn, chuẩn bị cho các công đoạn hoàn thiện sau này. Việc trát tường không chỉ tạo ra vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn giúp bảo vệ tường khỏi các tác động từ môi trường

Xay dung phan tho trong nha pho — Xây và Trát Tường

3. Lắp Đặt Hệ Thống Điện:

Hệ thống điện: Lắp đặt hệ thống điện ngầm trong các tường, sàn và trần, bao gồm dây điện, ống luồn, hộp đấu nối, đế âm, dây điện thoại, dây mạng internet và dây truyền hình cáp. Việc lắp đặt hệ thống điện phải tuân thủ các quy định an toàn, giúp tiết kiệm không gian và nâng cao tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

4.Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước:

Hệ Thống Cấp Nước: Lắp đặt các ống cấp nước cho các khu vực sử dụng trong ngôi nhà, đảm bảo cung cấp nước sạch và ổn định. Hệ thống cấp nước phải được thiết kế và lắp đặt chính xác để tránh rò rỉ và sự cố không mong muốn.
Hệ thống thoát nước: Thi công hệ thống thoát nước, bao gồm các ống dẫn nước thải và cống rãnh, đảm bảo việc thoát nước hiệu quả và không gây tắc nghẽn.

Khi hoàn tất tất cả các công việc này theo đúng bản vẽ thiết kế, khung sườn của ngôi nhà đã được hoàn thiện. Đây là nền tảng vững chắc để tiếp tục các bước hoàn thiện và trang trí, đảm bảo ngôi nhà không chỉ bền đẹp mà còn an toàn và tiện nghi cho cuộc sống gia đình. Các công đoạn hoàn thiện tiếp theo sẽ tiếp tục làm nổi bật giá trị và công năng của ngôi nhà, tạo nên một không gian sống lý tưởng cho các thành viên trong gia đình.

SYM HOUSE- Đơn vị chuyên xây nhà phần thô uy tín, chất lượng tại khu vực miền Bắc

SYM HOUSE là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực xây nhà trọn gói và thi công nhà phố chất lượng tại khu vực miền Bắc. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, SYM HOUSE đã khẳng định được vị thế của mình bằng việc cung cấp dịch vụ xây dựng nhà phần thô với tiêu chuẩn chất lượng được đảm bảo. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những công trình vững chắc, đáp ứng mọi yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ của dự án.

Các dịch vụ xây nhà trọn gói tại khu vực phía Bắc mà Symhouse cung cấp bao gồm:

Những nguyên vật liệu được sử dụng xây dựng phần thô tại SYM HOUSE

Tại SYM HOUSE, việc xây dựng thi công phần thô được thực hiện với sự chú trọng đặc biệt đến chất lượng nguyên vật liệu nhằm đảm bảo độ bền vững và ổn định cho công trình. Chúng tôi sử dụng các nguyên vật liệu chính và có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng để đạt được tiêu chuẩn cao nhất về chất lượng và hiệu quả trong xây dựng.

Dưới đây là danh sách các nguyên vật liệu được sử dụng trong thi công xây dựng phần thô tại SYM HOUSE mời quý khách cùng tham khảo:

STT	Vật liệu	Chi tiết các vật liệu thi công
1	Thép	Sử dụng các loại thép chất lượng cao từ các thương hiệu uy tín như Hòa Phát, Việt Úc, Việt Nhật hoặc các thương hiệu tương đương, đảm bảo độ bền và khả năng chịu lực tốt cho công trình.
2	Xi măng	Xi măng từ các nhà cung cấp nổi tiếng như Hoàng Long, Vissai, Bỉm Sơn hoặc các thương hiệu tương đương, đảm bảo độ kết dính và chất lượng cho các hạng mục xây dựng.
3	Đá/ Sỏi	Sử dụng đá 1×2, đảm bảo kích thước và chất lượng, giúp tăng cường độ bền cho bê tông.
4	Ép cọc	Sử dụng cọc bê tông có kích thước 200×200 mác 250 với thép chủ phi 14 hoặc cọc bê tông 250×250 mác 300 với thép chủ phi 16, đảm bảo độ chắc chắn và khả năng chịu tải của móng.
5	Bê tông	Sử dụng bê tông được trộn bằng máy tại công trường hoặc bê tông tươi. -Đối với móng trụ, sử dụng bê tông R28, còn sàn và dầm sử dụng bê tông R7. Mác bê tông được điều chỉnh theo yêu cầu thiết kế, bao gồm: Mác 250 với tỷ lệ 01 xi măng – 04 cát – 06 đá và Mác 200 với tỷ lệ 01 xi măng – 05 cát – 07 đá, được đo lường chính xác bằng thùng sơn 18 lít.Bê tông được trộn bằng máy tại công trường hoặc sử dụng bê tông tươi để đảm bảo độ đồng đều và chất lượng. -Đối với móng trụ, sử dụng bê tông R28 để đảm bảo độ bền cao. -Đối với sàn và dầm, sử dụng bê tông R7 để tăng cường độ cứng. Mác bê tông được điều chỉnh theo yêu cầu thiết kế: Mác 250 với tỷ lệ 01 xi măng – 04 cát – 06 đá. Mác 200 với tỷ lệ 01 xi măng – 05 cát – 07 đá. Các thành phần được đo lường chính xác bằng thùng sơn 18 lít để đảm bảo tỷ lệ chính xác và chất lượng.
6	Gạch	Sử dụng gạch đặc A1, đảm bảo chất lượng và độ bền cho các hạng mục xây tường, giúp công trình đạt tiêu chuẩn về kết cấu và thẩm mỹ.

Chú ý: Những nguyên vật liệu được sử dụng trong quá trình thi công có thể thay đổi tùy từng địa phương cung cấp

Đơn giá thi công xây nhà phần thô

Tại SYM HOUSE, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ xây dựng phần thô chất lượng cao với mức giá cạnh tranh. Bảng giá xây dựng phần thô của chúng tôi dao động khoảng từ 3.500.000 VNĐ/m2 – 4.500.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính)\. Chi phí này đã bao gồm chi phí vật tư và nhân công thực hiện, giúp khách hàng dễ dàng lên kế hoạch và kiểm soát ngân sách cho dự án của mình. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng bảng giá này chưa bao gồm chi phí thi công móng nhà, vì chi phí này thường phụ thuộc vào điều kiện cụ thể của từng công trình.

Dưới đây là cách tính chi phí thi công phần móng tại SYM HOUSE như sau:

Móng đơn: 45% x diện tích tầng 1
Móng băng: 65% x diện tích tầng 1
Móng bè: 85% x diện tích tầng 1
Móng Đài Dầm Giằng (trường hợp ép cọc bê tông): 65% x diện tích tầng 1

Điểm mạnh của SYM HOUSE nằm ở đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề, luôn tận tâm và chuyên nghiệp trong từng giai đoạn thi công. Chúng tôi sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng cao và kỹ thuật thi công tiên tiến nhất, đảm bảo mọi công đoạn được thực hiện một cách chính xác và hiệu quả. Từ việc khảo sát mặt bằng, lập kế hoạch đến thực hiện xây dựng, SYM HOUSE luôn chú trọng đến từng chi tiết nhỏ nhất, nhằm đảm bảo công trình không chỉ đạt tiêu chuẩn bền vững mà còn mang lại sự hài lòng tối đa cho khách hàng.

Ngoài ra, SYM HOUSE còn nổi bật với sự minh bạch trong các hợp đồng và báo giá, giúp khách hàng an tâm và yên tâm hơn khi giao phó dự án xây dựng của mình cho chúng tôi. Chúng tôi tin tưởng rằng, với sự cam kết về chất lượng và dịch vụ, SYM HOUSE sẽ là đối tác đáng tin cậy đồng hành cùng khách hàng trong việc hiện thực hóa những ngôi nhà mơ ước. Liên hệ ngay với chúng tôi qua số Hotline: 0986.685.538 để được tư vấn và hỗ trợ một cách nhanh chóng nhất có thể.

Xem thêm:

Cách Tính Phần Thô Xây Dựng chuẩn xác nhất chia sẻ từ chuyên gia
Giá Xây Dựng Phần Thô công khai minh bạch
Bảng giá nhân công phần thô xây dựng cập nhật mới nhất 2024
Xây Nhà Phần Thô Bao Gồm Những Gì? Tìm Hiểu Nguyên Vật Liệu Thi Công Phần Thô

5/5 - (1 bình chọn)

TÁC GIẢ

Hồ Văn Việt

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc. Với tầm nhìn độc đáo và sự sáng tạo không ngừng, ông đã thiết kế và xây dựng những công trình kiến trúc ấn tượng, đạt được giải thưởng quốc gia uy tín...Xem thêm

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc. Với tầ...Xem thêm

BÀI VIẾT