Mẫu hợp đồng thi công xây dựng phần thô là gì? Các điều khoản cần quan tâm trước khi ký kết hợp đồng thi công xây dựng nhà phần thô như thế nào?… Đây chắc hẳn sẽ là những câu hỏi khá quen thuộc của nhiều gia chủ đặt ra khi thuê đơn vị thầu xây dựng cho ngôi nhà của mình. Không để quý bạn đọc phải chờ lâu, SYM HOUSE chuyên dịch vụ xây nhà trọn gói và thi công nhà phố tại khu vực phía Bắc sẽ đi lý giải các vấn đề này ngay dưới đây. Hy vọng sẽ cung cấp cho quý bạn đọc những thông tin vô cùng bổ ích trước khi ký kết hợp đồng xây dựng một cách thông thái nhất.
Hợp đồng thi công xây dựng phần thô là gì?
Hợp đồng thi công xây dựng phần thô là một loại hợp đồng được ký kết giữa chủ đầu tư (Bên A) và đơn vị thi công (Bên B) để thực hiện công việc xây dựng phần thô của một công trình xây dựng. Phần thô của công trình bao gồm các hạng mục chính như nền móng, khung bê tông cốt thép, tường gạch, sàn, cột, dầm, mái và các công việc liên quan đến kết cấu cơ bản của công trình mà không bao gồm các phần hoàn thiện như ốp lát, sơn, lắp đặt nội thất, hệ thống điện nước, v.v.
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng phần thô tại SYM HOUSE có gì?
Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều mẫu hợp đồng thi công xây dựng phần thô của nhiều đơn vị thầu với các điều khoản khác nhau. Mỗi điều khoản trong bản hợp đồng đều đưa ra phản ánh được rõ công việc và nghĩa vụ của từng bên. Vậy, mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở phần thô tại SYM HOUSE có gì? Hãy cùng chúng tôi đi tìm hiểu vấn đề này ngay dưới đây:
HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ
(Số:………………….)
Công trình: ………………………………………………………………………
Địa điểm: …………………………………………………………………………
Chủ đầu tư: ………………………………………………………………………
Theo quy định của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 và Nghị định số 37/2015/NĐ-CP hướng dẫn về hợp đồng trong hoạt động xây dựng, và dựa trên hồ sơ thiết kế kỹ thuật được chủ đầu tư cung cấp, hai bên sau đây đã thống nhất ký hợp đồng thi công xây dựng nhà với các điều khoản sau đây:
BÊN A:
Địa chỉ: …………………………………………………………………………
Điện thoại: ……………………… Fax: …………………………………………
Mã số thuế: ……………………………………………………………………
Do Ông (Bà): ………………………… Chức vụ: ………………………… làm đại diện.
BÊN B:
Địa chỉ: …………………………………………………………………………
Điện thoại: ……………………… Fax: …………………………………………
Mã số thuế: ……………………………………………………………………
Tài khoản: ………………… tại Ngân hàng ……………………………………
Do Ông (Bà): ………………………… Chức vụ: ………………………… làm đại diện.
Sau khi thảo luận và thống nhất, hai bên đã cam kết thực hiện hợp đồng với nội dung chi tiết như sau:
ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC VÀ SẢN PHẨM CỦA HỢP ĐỒNG:
Bên B cam kết thực hiện thi công xây dựng phần thô theo thiết kế được phê duyệt, bao gồm mọi công việc từ đào móng, xử lý nền đến lắp đặt cấu trúc chính và hệ thống cơ sở hạ tầng theo yêu cầu.
ĐIỀU 2: CHẤT LƯỢNG VÀ CÁC YÊU CẦU KỸ THUẬT:
Bên B cam kết sử dụng vật liệu chính hãng và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia, đảm bảo chất lượng và bền vững của công trình.
ĐIỀU 3: THỜI GIAN VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN:
Thời gian thi công dự kiến là … ngày kể từ ngày bắt đầu đến ngày hoàn thành công trình.
ĐIỀU 4: ĐIỀU KIỆN NGHIỆM THU VÀ BÀN GIAO CÔNG TRÌNH:
Công trình sẽ được nghiệm thu và bàn giao khi đạt đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và chất lượng theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 5: BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH:
Bên B chịu trách nhiệm bảo hành công trình sau khi bàn giao cho Chủ đầu tư theo các điều khoản đã thỏa thuận.
ĐIỀU 6: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG:
Tổng giá trị hợp đồng là ………… đồng (Bằng chữ: ………………………………………).
ĐIỀU 7: THANH TOÁN HỢP ĐỒNG:
Hợp đồng được thanh toán theo đợt và theo tiến độ công trình như sau: (Liệt kê các đợt thanh toán và phương thức thanh toán)
ĐIỀU 8: TẠM DỪNG, HUỶ BỎ HỢP ĐỒNG:
Hai bên có thể thỏa thuận tạm dừng hoặc huỷ bỏ hợp đồng trong các trường hợp nhất định theo quy định của pháp luật và thỏa thuận chung.
ĐIỀU 9: ĐIỀU CHỈNH HỢP ĐỒNG:
Mọi thay đổi hay điều chỉnh đối với hợp đồng phải được hai bên thỏa thuận bằng văn bản.
ĐIỀU 10: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN:
Liệt kê các quyền và nghĩa vụ của các bên A và B trong quá trình thi công và bàn giao công trình.
ĐIỀU 11: TRÁCH NHIỆM ĐỐI VỚI CÁC SAI SÓT:
Quy định trách nhiệm và giải quyết các sai sót trong quá trình thi công và bàn giao công trình.
ĐIỀU 12: RỦI RO VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN:
Điều chỉnh các rủi ro có thể xảy ra trong quá trình thi công và bàn giao công trình.
ĐIỀU 13: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP:
Thỏa thuận cách giải quyết tranh chấp nếu có xảy ra.
Hợp đồng này có hiệu lực từ ngày ký và được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.
Ngày …. tháng ….. năm 20…
(Bên A) (Bên B)
………………………………… ………………………………………
(Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên)
Kinh nghiệm cần lưu ý khi ký hợp đồng thi công xây dựng nhà ở phần thô
Ký hợp đồng thi công xây dựng nhà ở phần thô là một bước quan trọng và cần sự cẩn trọng kỹ lưỡng. Để đảm bảo quyền lợi của mình và tránh những rủi ro không đáng có, bạn nên lưu ý một số kinh nghiệm quan trọng khi ký hợp đồng thi công xây dựng nhà ở phần thô như sau:
Kiểm tra chi tiết hồ sơ thiết kế trước khi ký kết
Đảm bảo rằng bạn đã xem xét kỹ lưỡng bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu và bản vẽ hệ thống điện nước. Sự thống nhất và chi tiết của các bản vẽ này sẽ giúp tránh những sai sót và tranh chấp phát sinh trong quá trình thi công. Về các điều khoản thanh toán, bạn cần xem xét kỹ giá trị hợp đồng và so sánh với mức đầu tư dự kiến của mình. Hãy quy định rõ các đợt thanh toán và điều kiện để tiến hành thanh toán nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Tránh việc thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng một lần để đảm bảo đơn vị thi công hoàn thành công việc đúng như cam kết.
Tiến độ thi công
Tiến độ thi công cũng là yếu tố không thể bỏ qua. Hãy thỏa thuận các mốc thời gian cụ thể cho từng giai đoạn thi công và ngày hoàn thành dự kiến. Đảm bảo đơn vị thi công có kế hoạch chi tiết và khả thi để thực hiện đúng tiến độ. Một điểm quan trọng khác là vật liệu sử dụng. Hãy chắc chắn rằng vật liệu được sử dụng trong quá trình thi công đạt chất lượng, tương xứng với giá cả và đảm bảo tính bền vững cho công trình. Điều này sẽ giúp bạn yên tâm hơn về sự bền vững và độ bền của ngôi nhà sau khi hoàn thành.
Chi phí phát sinh (nếu có)
Khi tiến hành ký hợp đồng xây dựng phần thô cho ngôi nhà, việc chú ý đến chi phí phát sinh là một yếu tố quan trọng mà gia chủ không nên bỏ qua. Việc làm rõ các khoản chi phí phát sinh trong hợp đồng giúp bạn và nhà thầu xác định rõ những hạng mục nào đã được bao gồm trong giá trị hợp đồng ban đầu và những yếu tố nào có thể phát sinh chi phí bổ sung.
Các yếu tố như thay đổi trong thiết kế, phương pháp thi công, hoặc sự lựa chọn vật liệu cần được xem xét kỹ lưỡng và thỏa thuận trước. Điều này giúp đảm bảo rằng bạn sẽ không phải đối mặt với các khoản giá xây nhà phần thô bất ngờ trong quá trình xây dựng. Việc xác định rõ ràng và thỏa thuận trước về chi phí phát sinh cũng giúp bạn kiểm soát tốt hơn nguồn kinh phí, đảm bảo tính minh bạch và tránh những tranh chấp không đáng có trong quá trình thi công.
Trách nhiệm hai bên liên quan
Trách nhiệm của các bên liên quan là yếu tố quyết định để đảm bảo mọi công việc diễn ra suôn sẻ, đúng hẹn và không gây ra rắc rối trong quá trình xây dựng. Trách nhiệm của các bên liên quan trong một dự án xây dựng trọn gói phải được định rõ từ đầu. Gia chủ cần thống nhất về việc nhà thầu sẽ thực hiện những gì, đồng thời nhà thầu cũng cần hiểu rõ về những yêu cầu cụ thể của gia chủ.
Trách nhiệm này bao gồm việc xác định rõ vai trò của mỗi bên, các cam kết cụ thể, và tiến độ công việc. Điều này giúp tránh sự nhầm lẫn và đảm bảo rằng mọi người có cùng mục tiêu trong việc hoàn thành dự án.
Chính sách bảo hành và bảo trì phần thô
Trước khi gia chủ quyết định ký hợp đồng xây dựng nhà ở phần thô, việc quan tâm đến chính sách bảo hành và bảo trì là vô cùng quan trọng để đảm bảo sự yên tâm sau khi dự án hoàn thành. Gia chủ cần đảm bảo rằng hợp đồng xây dựng chứa đựng các điều khoản về chính sách bảo hành và bảo trì rõ ràng và cụ thể. Điều này bao gồm việc xác định thời hạn của bảo hành, phạm vi bảo hành bao gồm những gì, và các điều kiện để kích hoạt bảo hành khi cần thiết. Điều này giúp đảm bảo rằng mọi vấn đề xảy ra sau khi xây dựng sẽ được giải quyết một cách nhanh chóng và dễ dàng.
Tại SYM HOUSE, chính sách bảo hành phần thô rất rõ ràng và phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Kết cấu của công trình được bảo hành lên đến 10 năm, trong khi các công trình chống thấm, chống nứt tường được bảo hành trong 3 năm. Đặc biệt, SYM HOUSE cũng cam kết bảo hành và bảo trì các hạng mục thô, hoàn thiện và nội thất trọn đời theo định kỳ trong hợp đồng. Điều này thể hiện cam kết của SYM HOUSE đến từng chi tiết nhỏ nhất để đảm bảo sự hài lòng và an tâm tuyệt đối cho khách hàng sau khi hoàn thành dự án.
Công ty thiết kế và xây nhà trọn gói uy tín tại SYM HOUSE
SYM HOUSE cam kết mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho quý khách hàng khi lựa chọn chúng tôi là đối tác đáng tin cậy trong việc xây dựng ngôi nhà mơ ước. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng, SYM HOUSE không ngừng cải tiến chất lượng sản phẩm và dịch vụ của mình. Chúng tôi áp các kỹ thuật thi công tiên tiến và tối ưu nhất cho mọi công trình, từ những căn nhà phố đến các biệt thự lô góc tinh tế.
Dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi cung cấp tại các tỉnh thành phía Bắc bao gồm:
- Xây nhà trọn gói Vĩnh Phúc
- Xây nhà trọn gói Hải Dương
- Xây nhà trọn gói Hải Phòng
- Xây nhà trọn gói Quảng Ninh
- Xây nhà trọn gói Thái Nguyên
- Xây nhà trọn gói Bắc Ninh
- Xây nhà trọn gói Hà Tĩnh
- Xây nhà trọn gói Thái Bình
- Xây nhà trọn gói Ninh Bình
- Xây nhà trọn gói Bắc Giang
- Xây nhà trọn gói Thanh Hóa
- Xây nhà trọn gói Nam Định
- Xây nhà trọn gói Hưng Yên
- Xây nhà trọn gói Hà Nam
- Xây nhà trọn gói Phú Thọ
Chúng tôi hiểu rằng khi quyết định xây dựng tổ ấm hoặc đầu tư vào một công trình kiến trúc, sự đảm bảo về chất lượng và dịch vụ là điều không thể thiếu. Do đó, SYM HOUSE tự hào đưa ra những cam kết sau đây để khách hàng yên tâm:
- Cam kết thi công đúng tiến độ: SYM HOUSE đảm bảo hoàn thành công trình đúng tiến độ 95%, nhờ vào quy trình kiểm soát chặt chẽ và sự chuyên nghiệp của đội ngũ thi công.
- Chất lượng vật liệu đạt chuẩn: Chúng tôi sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, phù hợp với mức đầu tư của khách hàng, đảm bảo tính bền vững và an toàn cho công trình.
- Thi công chuẩn xác theo bản vẽ thiết kế: Mỗi dự án được thi công với độ chính xác lên đến 95% so với bản vẽ thiết kế, giữ nguyên tinh thần và chi tiết của thiết kế ban đầu.
SYM HOUSE không chỉ là một công ty thiết kế và xây dựng, mà còn là đối tác đồng hành đáng tin cậy của bạn trong hành trình hiện thực hóa giấc mơ về một ngôi nhà lý tưởng. Với những cam kết này, chúng tôi hy vọng giúp bạn an tâm và lưu ý khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói. Nếu bạn cần tư vấn về giải pháp thiết kế và thi công cho ngôi nhà của mình, hãy liên hệ với SYM HOUSE qua số Hotline: 0986.685.538 để nhận được tư vấn và khái toán chi phí nhanh chóng.
Xem thêm:
- Bảng giá nhân công phần thô xây dựng cập nhật mới nhất 2024
- Cách Tính Phần Thô Xây Dựng Chuẩn Xác Nhất
- Xây Nhà Phần Thô Bao Gồm Những Gì? Tìm Hiểu Nguyên Vật Liệu Thi Công Phần Thô
GỌI NGAY
CHAT ZALO
TÁC GIẢ
Hồ Văn Việt
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc. Với tầm nhìn độc đáo và sự sáng tạo không ngừng, ông đã thiết kế và xây dựng những công trình kiến trúc ấn tượng, đạt được giải thưởng quốc gia uy tín...Xem thêm
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc. Với tầ...Xem thêm
BÀI VIẾT
Hướng dẫn chi tiết quy trình xin giấy phép xây dựng nhà phố
Bảng giá nhân công xây dựng phần thô cập nhật mới nhất 2024
Có nên xây nhà trọn gói không? Chia sẻ chuyên gia Hồ Văn Việt
Cách tính giá xây dựng nhà phố theo m2 chuẩn nhất 2024