Thi công hoàn thiện nhà là giai đoạn quyết định đến vẻ đẹp, độ bền và giá trị sử dụng lâu dài của một ngôi nhà nhưng nhiều chủ nhà vẫn còn mơ hồ về các hạng mục cần chú trọng. Điều này dễ dẫn đến phát sinh chi phí, thi công sai kỹ thuật hoặc không đạt thẩm mỹ như mong muốn.
Để tránh những rủi ro không đáng có, ngay sau đây SYM HOUSE sẽ chia sẻ 7 hạng mục quan trọng trong phần thi công hoàn thiện nhà giúp gia chủ có thể chủ động kiểm soát tiến độ, chất lượng và chi phí hiệu quả. Hy vọng với những kiến thức dưới đây sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình xây dựng “tổ ấm” ước mơ của gia đình mình nhé!
Chia sẻ 7 hạng mục “quan trọng” thi công phần hoàn thiện nhà mà chủ nhà phải nắm rõ
7 hạng mục “quan trọng” trong quá trình thi công phần hoàn thiện mà chủ nhà cần nắm rõ như sau:
Chú ý đến hệ thống điện nước âm tường
Hệ thống điện nước âm tường là một trong những hạng mục đóng vị trí quan trọng, nó giống như “mạch nguồn” cho sự vận hành của ngôi nhà sau này. Trên thực tế, có một số gia đình rơi vào cảnh “dở khóc dở cười” vì đội thợ bố trí ổ cắm quá ít, sai vị trí, hoặc công tắc lại ở nơi không tiện thao tác.
Chẳng hạn có thể lấy ví dụ, có những ổ cắm được đặt ngay sát bếp nấu vừa tiềm ẩn nguy cơ chập cháy, vừa khó sử dụng khi khu vực này thường xuyên nóng ẩm. Hay có trường hợp công tắc đèn phòng ngủ lại được bố trí… ngoài cửa ra vào, buộc người dùng phải bước vào phòng trong bóng tối rồi mới quay ra bật đèn.
Những lỗi trên tưởng chừng nhỏ này đều bắt nguồn từ việc thiếu hình dung thực tế trong giai đoạn bố trí điện nước. Vì vậy, việc đọc kỹ bản vẽ kỹ thuật, tưởng tượng trước các tình huống sử dụng hàng ngày và kiểm tra chéo với đội thi công là điều gia chủ bắt buộc phải làm nếu không muốn “sống chung” với bất tiện suốt nhiều năm.
>>>Xem thêm: Chia sẻ một số lỗi thường gặp khi lắp đặt ống nước âm tường – Bạn nên tránh
Trát tường và xử lý bề mặt của ngôi nhà
Trát tường và xử lý bề mặt là một trong những công đoạn quan trọng không kém trong phần hoàn thiện, quyết định trực tiếp đến độ bền và vẻ đẹp của ngôi nhà. Trên thực tế, nhiều gia đình gặp phải những vấn đề như tường bị nứt, bong tróc hay bề mặt không mịn gây mất thẩm mỹ và tốn kém chi phí sửa chữa về sau.
Một số lỗi phổ biến thường thấy là lớp trát không đều, quá mỏng hoặc không được xử lý kỹ càng trước khi sơn, dẫn đến hiện tượng thấm nước, ẩm mốc. Hay việc chọn loại vật liệu và kỹ thuật thi công không phù hợp cũng ảnh hưởng rất lớn đến tuổi thọ của tường.
Nguyên nhân chính của những vấn đề này thường xuất phát từ việc gia chủ hoặc đội thi công chưa kiểm tra kỹ quy trình và chất lượng vật liệu, cũng như không giám sát chặt chẽ trong quá trình thi công.
Vì thế, gia chủ cần chủ động tìm hiểu, trao đổi rõ ràng với đội thi công về các yêu cầu kỹ thuật, đồng thời kiểm tra thường xuyên để đảm bảo mọi bước đều được thực hiện chuẩn xác, tránh những phiền toái không đáng có trong tương lai cho ngôi nhà của bạn.
Thi công chống thấm
Bạn có thể đầu tư hàng trăm triệu cho nội thất, lựa chọn những gam màu sơn kỹ lưỡng, trang trí tỉ mỉ từng góc nhỏ của ngôi nhà… nhưng chỉ cần một vết loang ẩm trên trần nhà hay một mảng tường thấm nước bên trong phòng ngủ, mọi vẻ đẹp ấy lập tức sẽ bị “phá vỡ”. Không chỉ mất thẩm mỹ, thấm nước trên tường còn kéo theo hàng loạt những vấn đề khác như mùi ẩm mốc, bong tróc lớp sơn, hư hỏng đồ nội thất,….
Điều đáng tiếc là phần lớn những lỗi thấm nước lại bắt nguồn từ chính sự chủ quan trong giai đoạn thi công phần hoàn thiện. Nhiều chủ nhà thường phó mặc cho thợ thi công hết, không kiểm tra vật liệu chống thấm, không thử nước kỹ càng hoặc bỏ qua các chi tiết nhỏ như mạch gạch, đường thoát nước. Trong khi đó, các khu vực như nhà vệ sinh, sân thượng, ban công, tường tiếp giáp nhà hàng xóm… đều là những điểm “nhạy cảm” nước có thể dễ dàng “thẩm thấu”.
Chính vì thế, gia chủ cần chú ý vấn đề này và yêu cầu đơn vị thi công thực hiện đầy đủ các bước đúng chuẩn kỹ thuật. Bởi SYM HOUSE biết, trong quá trình xây dựng, có những lỗi kỹ thuật thi công dễ phát hiện và khắc phục kịp thời. Nhưng riêng lỗi chống thấm thì lại không sửa dễ dàng được vì nếu để xảy ra thì chi phí sửa chữa, đục phá và khắc phục có khi còn lớn hơn cả việc làm mới ngay từ đầu.
Ốp lát gạch
Trên thực tế, có nhiều gia chủ chỉ để tâm đến màu sơn hay nội thất mà quên mất rằng nền nhà, mảng tường ốp gạch chính là những “bức nền” đầu tiên tạo nên ấn tượng về sự chỉn chu và thẩm mỹ cho tổng thể bố cục của ngôi nhà của gia đình bạn. Thế nhưng, chỉ cần một vài viên gạch bị lệch hàng, mạch gạch chênh nhau, hay sàn nhà vệ sinh thiếu độ dốc nước không thoát được được… là toàn bộ không gian sẽ trở nên thiếu tinh tế, thậm chí gây bất tiện trong sinh hoạt.
Đáng nói hơn, gạch lát nếu thi công cẩu thả còn tiềm ẩn những rủi ro về an toàn. Những bề mặt trơn trượt tại khu vực ẩm ướt như phòng tắm, sân thượng hay ban công hoàn toàn có thể dẫn đến tai nạn đặc biệt đối với những gia đình nào cói người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ cùng sinh sống.
Chính vì thế, gia chủ nên đầu tư thời gian để chọn loại gạch phù hợp với từng khu vực, đảm bảo tính chống trơn, độ bền và tính thẩm mỹ. Đồng thời, cần giám sát kỹ quy trình thi công của đơn vị thầu tuyệt đối không “phó mặc” 100% từ căn chỉnh thẳng hàng, chà ron đều tay cho đến kiểm tra độ dốc thoát nước.
>>>Xem thêm: Sử dụng 100% ke, nêm cân bằng ốp lát gạch chuẩn đẹp tại SYM HOUSE
Thi công sơn bả
Trên thực tế, một số gia chủ khi xây nhà xong sử dụng khoảng >5 năm thì gặp phải tình trạng lớp sơn không đều màu, bề mặt bị sần sùi hay bị loang lổ do bả không được trộn kỹ hoặc sơn phủ thiếu lớp bảo vệ.
Vì vậy,không để tình trạng này xảy ra, gia chủ cần nắm rõ quy trình thi công sơn bả: từ việc chuẩn bị bề mặt tường sạch sẽ, khô ráo; pha trộn bả đúng tỉ lệ; thi công đều tay và đảm bảo đủ lớp sơn lót, sơn phủ. Ngoài ra, gia chủ nên kiểm tra kỹ từng bước cùng đội thi công sẽ giúp tránh được những lỗi phát sinh, bảo vệ bề mặt tường bền đẹp theo thời gian.
Tại SYM HOUSE, chúng tôi luôn đặt chất lượng lên hàng đầu trong từng công đoạn thi công, đặc biệt là bước sơn bả. Với đội ngũ thợ lành nghề và quy trình thi công đúng kỹ thuật, SYM HOUSE đảm bảo bề mặt tường luôn mịn đều màu và bền theo thời gian.
Chúng tôi sử dụng những loại vật liệu bả và sơn cao cấp, có nguồn gốc rõ ràng, phù hợp với từng điều kiện khí hậu và đặc điểm công trình mang lại hiệu quả về thẩm mỹ nên quý khách hàng hãy yên tâm về vấn đề này.
Thi công trần, cửa và nội thất cơ bản
Trần thạch cao, hệ cửa, tay vịn cầu thang hay tủ bếp,… tuy là những chi tiết riêng lẻ, nhưng lại đóng vai trò quan trọng trong việc định hình tổng thể không gian sống của gia đình bạn. Chỉ cần một điểm “lạc tông” nhỏ giữa thiết kế trần và nội thất cũng đủ khiến căn nhà mất đi sự hài hòa vốn có.
Chẳng hạn có thể lấy ví dụ, một trần thạch cao được thiết kế hiện đại nhưng đi cùng tay vịn gỗ kiểu cổ điển, hay tủ bếp màu sắc lệch hẳn so với nền tường… sẽ tạo cảm giác rối mắt, thiếu liên kết và làm giảm giá trị thẩm mỹ của toàn bộ công trình.
Do vậy, để đảm bảo mỗi chi tiết đều có sự ăn khớp với tổng thể, gia chủ nên chủ động trao đổi kỹ lưỡng với đơn vị thiết kế và thi công ngay từ đầu từ phong cách kiến trúc, tông màu chủ đạo cho đến lựa chọn vật liệu. Điều này sẽ giúp cho mọi việc thi công sẽ nhất quán từ bản vẽ đến thực tế không chỉ mang lại vẻ đẹp chỉn chu mà còn tạo nên một không gian sống thực sự có “cá tính” và chiều sâu hơn bao giờ hết.
Lắp đặt các thiết bị điện – nước
Trên thực tế có thể thấy, một số gia chủ phát hiện các thiết bị điện nước sau khi được lắp trong nhà không giống như những gì đã chọn ngay từ đầu với chủ thầu xây dựng.
Chẳng hạn có thể lấy ví dụ như vòi sen, bồn cầu, máy nước nóng cho đến ổ cắm, công tắc… tất cả đều có thể bị thay sai mẫu, sai hãng hoặc chất lượng thấp hơn. Có thiết bị còn bị trầy xước, móp méo hoặc đã hỏng nhẹ mà không ai để ý đến trước khi lắp đặt.
Nếu vấn đề này không phát hiện kịp thời, việc thay thế sau này sẽ tốn kém, rườm rà, thậm chí làm hỏng cả phần hoàn thiện đã xong. Chưa kể những thiết bị kém chất lượng còn tiềm ẩn rủi ro mất an toàn khi sử dụng như rò rỉ điện, nước yếu hoặc dễ hư hỏng.
Vì vậy, trước khi thi công lắp đặt, chủ nhà cần đối chiếu lại toàn bộ thiết bị với bảng chủng loại vật tư đã thống nhất ngay từ đầu với đơn vị thầu mà gia chủ tin tưởng hợp tác. Hãy kiểm tra kỹ xem có đúng mẫu mã, thương hiệu không và bạn đừng bỏ qua việc quan sát kỹ tình trạng từng món.
Như vậy, với 7 hạng mục quan trọng mà SYM HOUSE đã chia sẻ ở phía trên, hy vọng các gia chủ/ chủ đầu tư cần chú ý kỹ lưỡng để cùng đơn vị thầu kiến tạo nên một ngôi nhà bền vững vượt thời gian. Mỗi công đoạn thi công hoàn thiện tại SYM HOUSE đều được thực hiện minh bạch, tuân thủ nghiêm ngặt quy trình kỹ thuật, nhằm mang đến sản phẩm chất lượng vượt chuẩn và tạo sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng đã tin tưởng vào chúng tôi trong suốt quá trình sử dụng.
Chi phí thi công phần hoàn thiện nhà tại SYM HOUSE bao nhiêu?
Chi phí thi công phần hoàn thiện nhà tại SYM HOUSE bao nhiêu? Đây chắc hẳn sẽ là câu hỏi khá quen thuộc đối với những khách hàng nào đang có ý định muốn hợp tác với SYM HOUSE trong hành trình “kiến tạo” nên những tổ ấm hiện đại – tiện nghi và sáng thoáng. Không để bạn đọc phải chờ lâu, ngay sau đây chúng tôi sẽ chia sẻ vấn đề này dưới đây:
Chi phí thi công phần hoàn thiện nhà tại SYM HOUSE được phân thành nhiều gói linh hoạt, với mức giá dao động từ khoảng 2.800.000 VNĐ/m2 đến 4.500.000 VNĐ/m2. Mỗi gói sẽ tương ứng với từng loại vật liệu và tiêu chuẩn hoàn thiện khác nhau, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. SYM HOUSE luôn sẵn sàng tư vấn chi tiết để đảm bảo tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
Chú ý: Đơn giá sẽ được điều chỉnh linh hoạt theo phong cách thiết kế và loại vật liệu mà gia chủ lựa chọn, đảm bảo tối ưu cho từng công trình. Để nhận báo giá chi tiết và chính xác, quý khách vui lòng để lại thông tin hoặc liên hệ trực tiếp SYM HOUSE qua Hotline: 0986.685.538. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng cao, hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của bạn.
>>Xem thêm:
Tại sao nên chọn SYM HOUSE thi công hoàn thiện nhà
SYM HOUSE tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà phố tại khu vực miền Bắc. Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo, kỹ sư giám sát giàu kinh nghiệm cùng đội ngũ thi công có tay nghề cao. Chúng tôi đã triển khai thành công nhiều công trình nhà phố với kiến trúc độc đáo và mức độ hoàn thiện phức tạp mang đến không gian sống chất lượng và thẩm mỹ vượt trội.
Chất lượng là yếu tố mà SYM HOUSE luôn ưu tiên hàng đầu với việc hợp tác cùng các thương hiệu vật liệu uy tín như INAX, TOTO, American Standard, Caesar, Viglacera, Dulux… Khách hàng hoàn toàn yên tâm về nguồn gốc và tiêu chuẩn vật liệu mà SYM HOUSE sử dụng trong từng công trình.
Ngoài ra, với phương châm xây dựng niềm tin từ chất lượng, SYM HOUSE không chỉ mang đến những ngôi nhà được xây dựng lên từ sự tâm huyết, sự tận tâm, sự chỉn chu, chuyên nghiệp đến từ đội ngũ tại công ty mà chúng tôi còn cam kết bảo hành rõ ràng cho các hạng mục:
- 03 năm bảo hành chống thấm sàn, tường do lỗi thi công.
- Bảo hành thiết bị điện, vệ sinh, bồn nước, năng lượng mặt trời, sàn gỗ, gạch ốp lát theo chính sách hãng.
- 02 năm bảo hành hoàn thiện: cơ khí, lan can tay vịn, sơn bả, thạch cao, ốp đá, gỗ cầu thang, conwood và vật liệu hoàn thiện khác.
- 02 năm bảo hành cửa nội – ngoại thất với các lỗi như bạc màu, cong vênh do thi công.
Như vậy, hợp tác cùng SYM HOUSE trong hành trình “kiến tạo nên những ngôi nhà vượt thời gian”, gia chủ cũng sẽ được giảm bớt mọi lo lắng về quy trình xây dựng, tiết kiệm thời gian và công sức trong việc chọn lựa vật liệu, giám sát thi công, để biến ngôi nhà mơ ước thành hiện thực một cách suôn sẻ và hiệu quả nhất.
TÁC GIẢ
Hồ Văn Việt>
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc. Với tầm nhìn độc đáo và sự sáng tạo không ngừng, ông đã thiết kế và xây dựng những công trình kiến trúc ấn tượng, đạt được giải thưởng quốc gia uy tín...Xem thêm
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc. Với tầ...Xem thêm
BÀI VIẾT
Hướng dẫn chi tiết quy trình xin giấy phép xây dựng nhà phố
Bảng giá nhân công xây dựng phần thô cập nhật mới nhất 2025
Có nên xây nhà trọn gói không? Chia sẻ chuyên gia Hồ Văn Việt
Cách tính chi phí thi công nhà phố theo m2 chuẩn nhất 2025