Xây dựng nhà ở trọn gói – 1 số điều cần biết khi xây nhà

Xây nhà là một trong những cột mốc quan trọng của mỗi gia đình, đồng thời cũng là quá trình đòi hỏi nhiều thời gian, chi phí và sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Để công trình đạt độ bền vững, đảm bảo thẩm mỹ và tối ưu ngân sách, gia chủ cần nắm rõ các kiến thức cơ bản về quy trình thi công, lựa chọn vật liệu, thủ tục pháp lý, cũng như cách chọn nhà thầu uy tín.

Bài viết dưới đây tổng hợp những thông tin nền tảng giúp bạn hiểu rõ hơn về các bước chuẩn bị và tự tin bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm một cách thuận lợi và hiệu quả.

Xác Định Nhu Cầu và Lựa Chọn Phương Án Thiết Kế Phù Hợp Khi Xây Dựng Nhà Ở

Trước khi bắt đầu quá trình xây dựng nhà ở, việc xác định rõ nhu cầu và phương án thiết kế là bước quan trọng giúp gia chủ tối ưu chi phí và hiệu quả sử dụng. Cụ thể, gia chủ cần lưu ý:

• Mục đích sử dụng: Xác định rõ công năng của ngôi nhà như nhà ở gia đình, nhà phố kết hợp kinh doanh hay biệt thự nghỉ dưỡng.
• Số tầng và công năng: Lập kế hoạch chi tiết về số phòng ngủ, phòng vệ sinh, không gian sinh hoạt chung, phòng làm việc, kho…
• Phong cách kiến trúc: Lựa chọn phong cách phù hợp với sở thích và môi trường xung quanh như hiện đại, tân cổ điển, tối giản, hay Á Đông.
• Dự trù ngân sách: Tính toán ngân sách dự kiến để tránh phát sinh chi phí ngoài kế hoạch và đảm bảo tiến độ thi công.

Một bản thiết kế kỹ lưỡng không chỉ giúp tối ưu diện tích sử dụng mà còn đảm bảo kết cấu công trình an toàn, kiểm soát chi phí hiệu quả từ giai đoạn đầu.

Hoàn Thiện Thủ Tục Pháp Lý và Xin Phép Xây Dựng

Xin phép xây dựng là bước bắt buộc đối với hầu hết các công trình xây dựng nhà ở, nhằm đảm bảo công trình được thi công đúng quy định và tránh rủi ro pháp lý. Gia chủ cần chuẩn bị và kiểm tra kỹ các yếu tố sau:

• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thiết kế theo đúng quy định của cơ quan quản lý địa phương.
• Kiểm tra các chỉ tiêu quy hoạch như chỉ giới đường đỏ, mật độ xây dựng cho phép, chiều cao công trình, khoảng lùi…
• Tuân thủ đúng quy định pháp luật để tránh bị xử phạt, dừng thi công hoặc phải điều chỉnh thiết kế khi công trình đang triển khai.

Việc lựa chọn đơn vị thiết kế – thi công chuyên nghiệp sẽ giúp gia chủ được hỗ trợ trọn gói từ khâu chuẩn bị hồ sơ đến việc nộp và nhận giấy phép, đảm bảo công trình thi công đúng chuẩn và đúng pháp lý.

Lựa Chọn Vật Liệu Xây Dựng Chất Lượng

Vật liệu xây dựng là yếu tố quyết định trực tiếp đến độ bền, tuổi thọ và tính an toàn của công trình. Do đó, gia chủ cần ưu tiên lựa chọn vật liệu đạt chuẩn và có nguồn gốc rõ ràng. Một số nhóm vật liệu quan trọng cần lưu ý:

• Thép – bê tông: Đây là hệ thống chịu lực chính của công trình, quyết định khả năng chịu tải và mức độ ổn định tổng thể. Gia chủ nên chọn thép đúng tiêu chuẩn và bê tông trộn đúng mác thiết kế.

• Gạch – xi măng – cát – đá: Các vật liệu thô cần đảm bảo chất lượng, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, được cung ứng từ đơn vị uy tín để tránh nứt, thấm hoặc suy giảm khả năng chịu lực.

• Vật liệu hoàn thiện: Bao gồm gạch lát – gạch ốp, sơn nước, cửa, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng… Cần lựa chọn sản phẩm phù hợp ngân sách nhưng vẫn đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ lâu dài.

Gia chủ không nên lựa chọn vật liệu giá rẻ kém chất lượng, vì điều này có thể làm giảm tuổi thọ công trình, phát sinh nhiều chi phí sửa chữa về sau.

Điều Cần Biết Khi Xây Nhà – Quy Trình Thi Công Đúng Kỹ Thuật

Một quy trình thi công chuẩn kỹ thuật giúp công trình đảm bảo chất lượng, hạn chế rủi ro và đạt tuổi thọ cao. Toàn bộ quá trình xây dựng thường được chia thành hai giai đoạn chính: phần thô và phần hoàn thiện.

Thi Công Phần Thô

Phần thô là “bộ khung” quyết định độ bền và sự ổn định của ngôi nhà. Giai đoạn này bao gồm:

• San lấp mặt bằng – đào móng: Chuẩn bị nền đất, xử lý địa chất và thi công hệ móng phù hợp (móng băng, móng cọc, móng đơn…).
• Đổ bê tông móng, dầm, cột, sàn: Thi công kết cấu chịu lực chính, yêu cầu tuân thủ chặt chẽ tiêu chuẩn kỹ thuật để đảm bảo khả năng chịu tải.

• Xây tường – đi điện nước âm tường: Xây tường bao – tường ngăn, lắp đặt đường điện nước âm nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn.

• Chống thấm sàn, khu vực vệ sinh, ban công: Đây là hạng mục bắt buộc để tránh thấm dột và tăng tuổi thọ công trình.

Phần thô được thi công càng cẩn thận thì ngôi nhà càng bền vững và vận hành ổn định lâu dài.

Thi Công Phần Hoàn Thiện

Giai đoạn hoàn thiện tạo nên giá trị thẩm mỹ và sự tiện nghi của ngôi nhà. Các hạng mục chính gồm:

• Ốp lát – trát – bả tường: Xử lý bề mặt tường và sàn để chuẩn bị cho lớp sơn hoàn thiện.
• Sơn nội – ngoại thất: Lựa chọn màu sắc phù hợp phong cách và đảm bảo độ bền trước thời tiết.
• Lắp đặt cửa, lan can, hệ thống chiếu sáng: Hoàn thiện các chi tiết kiến trúc và tiện ích sử dụng.
• Lắp thiết bị vệ sinh – nội thất cơ bản: Hoàn thiện không gian sống và đảm bảo công năng từng phòng.

Phần hoàn thiện càng chỉn chu, tỉ mỉ thì ngôi nhà càng đạt thẩm mỹ cao và sử dụng bền lâu theo thời gian.

Dự Toán Chi Phí Xây Nhà – Cách Tối Ưu Ngân Sách Hiệu Quả

Chi phí xây dựng luôn là yếu tố được gia chủ quan tâm hàng đầu. Để chủ động trong kế hoạch tài chính và tránh phát sinh ngoài mong muốn, cần hiểu rõ những yếu tố ảnh hưởng đến tổng mức đầu tư. Cụ thể:

• Diện tích sàn: Diện tích càng lớn, chi phí thi công và vật tư càng tăng theo.
• Phong cách thiết kế: Nhà hiện đại, tân cổ điển hay biệt thự sẽ có mức chi phí khác nhau do sự khác biệt về vật liệu và mức độ chi tiết.
• Độ phức tạp của kết cấu: Những công trình có nhiều tầng, hầm, khẩu độ lớn hoặc yêu cầu kỹ thuật cao sẽ tốn chi phí thi công hơn.
• Vật liệu hoàn thiện: Lựa chọn vật liệu ở mức trung bình – khá – cao cấp sẽ quyết định trực tiếp đến chi phí cuối cùng.

Để tối ưu ngân sách, gia chủ nên yêu cầu báo giá chi tiết từng hạng mục, bao gồm phần thô, hoàn thiện, nhân công và vật liệu. Một đơn vị thi công uy tín sẽ lập dự toán rõ ràng và chính xác ngay từ đầu, giúp kiểm soát chi phí hiệu quả và hạn chế rủi ro phát sinh.

Vì Sao Nên Chọn Đơn Vị Thiết Kế & Thi Công Trọn Gói?

Mô hình thiết kế – thi công trọn gói ngày càng được nhiều gia chủ lựa chọn bởi khả năng tối ưu chi phí, đảm bảo chất lượng và mang lại trải nghiệm xây dựng thuận lợi hơn. Những ưu điểm nổi bật của hình thức này bao gồm:

• Đồng bộ từ bản vẽ đến thi công: Một đội ngũ thực hiện xuyên suốt giúp ý tưởng thiết kế được triển khai chính xác, hạn chế sai lệch so với bản vẽ.

• Kiểm soát chi phí hiệu quả: Chi phí được bóc tách rõ ràng ngay từ đầu, hạn chế tối đa phát sinh trong quá trình xây dựng.
• Rút ngắn thời gian thi công: Quy trình khép kín giúp công trình được triển khai nhanh hơn, tránh chờ đợi hoặc gián đoạn giữa các đơn vị

• Đảm bảo chất lượng – hạn chế sửa đổi: Khi thiết kế và thi công do cùng một đơn vị phụ trách, các hạng mục được kiểm soát chặt chẽ, giảm rủi ro sai sót.
• Một đầu mối duy nhất: Gia chủ dễ dàng trao đổi, theo dõi tiến độ và xử lý vấn đề, tránh hiểu nhầm hoặc chồng chéo thông tin.

Đây là giải pháp tối ưu cho gia chủ muốn sở hữu công trình đúng mong đợi – đúng tiến độ – đúng ngân sách.

Sym House – Đơn Vị Thiết Kế & Thi Công Nhà Ở Trọn Gói Uy Tín

Sym House là đơn vị với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế – thi công nhà ở trọn gói, đã đồng hành cùng hàng trăm gia chủ trên toàn quốc trong nhiều năm qua. Với quy trình làm việc bài bản và đội ngũ chuyên môn vững mạnh, Sym House mang đến những giá trị vượt trội cho từng công trình:

• Giải pháp thiết kế tối ưu: Bố trí công năng khoa học, thẩm mỹ và phù hợp phong thủy từng gia đình.

• Thi công đúng kỹ thuật – đúng tiến độ: Tuân thủ tiêu chuẩn xây dựng, đảm bảo chất lượng và hạn chế phát sinh.
• Minh bạch vật liệu: Sử dụng vật tư đạt chuẩn, báo giá rõ ràng, cam kết chất lượng đầu vào.
• Đội ngũ kiến trúc sư & kỹ sư giàu kinh nghiệm: Am hiểu kỹ thuật – thẩm mỹ – vật liệu, đảm bảo công trình bền vững và hiệu quả.

• Quy trình trọn gói tiện lợi: Một đầu mối xuyên suốt giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và yên tâm trong suốt quá trình xây dựng.

Sym House luôn hướng đến việc tạo ra những không gian sống đẹp – bền – tinh gọn chi phí, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của từng gia chủ.

Dự án gần nhất của Sym tư vấn và thiết kế trọn gói: https://youtu.be/D7fZzmyEYP4?si=K6eDA3a-ZeztICTB 

Kết Luận

Việc trang bị đầy đủ những kiến thức xây dựng cơ bản giúp gia chủ chủ động hơn trong từng bước từ chuẩn bị, thiết kế đến thi công thực tế. Khi hiểu rõ quy trình, vật liệu và các yêu cầu pháp lý, bạn sẽ dễ dàng kiểm soát chất lượng công trình, hạn chế rủi ro và tối ưu ngân sách một cách hiệu quả.

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế & thi công trọn gói uy tín, Sym House luôn sẵn sàng đồng hành trong hành trình kiến tạo tổ ấm của bạn. Với quy trình chuyên nghiệp, đội ngũ giàu kinh nghiệm và cam kết chất lượng – tối ưu – bền vững, Sym House mang đến giải pháp xây nhà toàn diện và đáng tin cậy.

>>>Xem thêm: 

1.  5 dấu hiệu nhận biết đội thầu trọn gói thi công phần thô đang “làm ầu”
2. 7 hạng mục quan trọng thi công hoàn thiện nhà mà chủ nhà cần phải nắm rõ

>>Xem kỹ hơn về dự án TẠI ĐÂY

>>Xem kỹ hơn về dự án TẠI ĐÂY 

>>Xem kỹ hơn về dự án TẠI ĐÂY

>>Xem kỹ hơn về dự án TẠI ĐÂY

>>>Xem kỹ hơn về dự án TẠI ĐÂY