Cập nhật chi phí xây nhà vườn cấp 4 rõ ràng và chi tiết năm 2025

Bạn đang quan tâm đến chi phí xây dựng nhà vườn cấp 4 nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu? Đừng lo! Trong bài viết này, SYM HOUSE sẽ chia sẻ ngay sau đây giúp bạn nắm rõ báo giá chi tiết từ A-Z từ chi phí thiết kế, thi công phần thô, hoàn thiện cho đến các yếu tố phát sinh như vị trí, vật liệu và phong cách.

Báo giá chi phí xây nhà vườn cấp 4 rõ ràng từ A- Z

Xin mời quý khách hàng tham khảo mức giá xây nhà vườn cấp 4 đẹp trọn gói năm 2025 dưới đây: 

BÁO GIÁ TỪNG HẠNG MỤC	ĐƠN GIÁ NHÀ VƯỜN CẤP 4	CHÚ THÍCH
Báo giá xây nhà vườn cấp 4 trọn gói:	Giá dao động khoảng từ 5.500.000 VNĐ/m2 – 10.000.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính)	Đơn giá xây nhà  đã bao gồm nhân công và vật liệu xây dựng
Chi phí thiết kế nhà vườn cấp 4	Chia làm 3 gói cụ thể:  Chỉ thiết kế kiến trúc nhà vườn cấp 4 giá từ 160.000 đến 200.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính) Chỉ thiết kế nội thất nhà vườn cấp 4 giá từ 160.000 đến 200.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính) Thiết kế Full kiến trúc và nội thất nhà vườn cấp 4 giá từ 280.000 đến 350.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính)
Giá thành thi công phần thô nhà vườn cấp 4	Giá thành thi công phần thô nhà vườn cấp 4 dao động khoảng từ 3.900.000 – 5.000.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính)	Mức giá này đã bao gồm chi phí nhân công và vật tư xây dựng Chưa bao gồm chi phí thi công phần móng nhà vườn cấp 4 và các đầu việc khác liên quan.  Một số vật tư được sử dụng trong thi công phần thô nhà vườn cấp 4 như xi măng Hoàng Long, Vissai, Thăng Long, Bỉm Sơn, gạch A1, gạch ống, thép Hòa Phát, Việt – Úc, cát vàng, cát đen,…
Chi phí thi công phần hoàn thiện nhà vườn cấp 4	Chi phí thi công phần hoàn thiện nhà vườn cấp 4 dao động khoảng từ 2.800.000 đến 4.500.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính)	Đơn giá có thể điều chỉnh tùy thuộc vào phong cách thiết kế và loại vật liệu khách hàng lựa chọn Một số vật liệu hoàn thiện nhà vườn cấp 4 được sử dụng như Gạch Thăng long Prim, Gạch Vitto, Viglacera,  sơn Dulux, Ống PVC Tiền Phong, điện Trần Phú, èn Downlight Philips, Panasonic,….

Chú ý: Mức giá được đề cập ở phía trên chỉ mang tính chất tham khảo giúp khách hàng có thể hình dung giá thành xây nhà vườn cấp 4 trọn gói hiện nay. Để biết thêm rõ hơn về giá thành phù hợp ngôi nhà của gia đình bạn thì liên đừng quên liên hệ ngay với SYM HOUSE qua số Hotline: 0986.685.538 để được tư vấn kỹ hơn về dịch vụ tại công ty chúng tôi nhé!

Chia sẻ một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà vườn cấp 4

Nhà vườn cấp 4 là một sự lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích không gian sống gần gũi với thiên nhiên, thoáng đãng, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, không phải nhà vườn nào cũng có chi phí xây dựng giống nhau. Có rất nhiều yếu tố tác động trực tiếp đến tổng ngân sách xây nhà, đặc biệt là với loại hình nhà cấp 4 sân vườn hiện nay.

Cùng SYM HOUSE điểm qua một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà vườn cấp 4 để giúp bạn có sự chuẩn bị kỹ lưỡng hơn trước khi bắt tay vào công trình mơ ước của mình nhé!

Số mặt tiền của ngôi nhà vườn cấp 4

Đối với những ngôi nhà nhà vườn cấp 4, việc có 2 hoặc 3 mặt tiền là điều thường thấy vì đặc thù được xây trên khu đất rộng, thông thoáng. Tuy nhiên, điều này đồng nghĩa với việc mỗi mặt tiền cần được đầu tư thiết kế,  thi công hoàn thiện như: ốp đá, kẻ chỉ, làm mái đua, lắp cửa sổ lớn, sân lát gạch,… Những hạng mục này sẽ đòi hỏi chi phí nhân công cao hơn, sử dụng nhiều vật liệu hoàn thiện hơn, từ đó làm tăng tổng ngân sách xây dựng.

Chẳng hạn có thể lấy ví dụ,  một ngôi nhà có 3 mặt tiền cần xử lý thẩm mỹ sẽ có chi phí hoàn thiện phần mặt ngoài sẽ tăng khoảng ừ 15–30% (mức ước tính) so với nhà chỉ có 1 mặt tiền đơn giản. 

Điều kiện địa hình thi công xây dựng

Trên thực tế, Không phải khu đất nào cũng có vị trí thi công thuận lợi. Nếu công trình của khách hàng nằm trong hẻm nhỏ, khu dân cư đông đúc,  hay khu vực xa trung tâm thì quá trình tập kết và vận chuyển vật tư sẽ gặp nhiều trở ngại.

Việc phải dùng xe nhỏ trung chuyển có khi phải vận chuyển thủ công, hoặc mất thêm thời gian chờ đợi máy móc, thiết bị thi công có thể khiến chi phí phát sinh tăng từ khoảng từ 5–15% (mức ước tính). Ngoài ra, chi phí thuê mặt bằng để tập kết vật tư tạm thời, bảo vệ công trình,… cũng là những khoản không thể bỏ qua.

Công năng đặc biệt cho nhà vườn cấp 4

Một số gia chủ mong muốn nâng tầm trải nghiệm sống tại ngôi nhà vườn của mình bằng cách tích hợp thêm các tiện ích như:

• Tầng lửng
• Hồ bơi, hồ cá Koi ngoài trời
• Sân BBQ, khu vườn trồng rau
• Khu tiểu cảnh sân vườn

Mỗi một công năng đặc biệt như vậy đều đòi hỏi thiết kế riêng biệt, có thể liên quan đến kết cấu móng, hệ thống điện nước, thoát nước, và cả yếu tố thẩm mỹ. Điều này đồng nghĩa với việc ngân sách tổng thể sẽ cao hơn từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng tùy vào quy mô và yêu cầu kỹ thuật.

Chất lượng vật liệu xây dựng nhà vườn cấp 4

Chất lượng vật tư ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ và tính thẩm mỹ của công trình. Hiểu rằng mỗi gia đình có điều kiện tài chính và kỳ vọng chất lượng khác nhau, SYM HOUSE cung cấp 3 gói thi công hoàn thiện tương ứng với từng mức độ đầu tư và chất lượng vật liệu:

• Gói thi công hoàn thiện Trung Bình Khá: Gói  phù hợp với những khách hàng muốn kiểm soát ngân sách, sử dụng vật tư đạt chuẩn, đảm bảo công năng cơ bản và thẩm mỹ hài hòa.
•  Gói thi công hoàn thiện Khá:  Lựa chọn phổ biến nhất tại SYM HOUSE, sử dụng vật tư chất lượng khá, đảm bảo độ bền, tính thẩm mỹ và tiện nghi cao cho ngôi nhà.
•  Gói thi công hoàn thiện loại tốt: Dành cho khách hàng đề cao trải nghiệm sống, sử dụng các dòng vật liệu hoàn thiện cao cấp như thiết bị vệ sinh TOTO, gạch cao cấp, sơn chống thấm ngoại nhập,… nâng tầm giá trị ngôi nhà.

Với từng gói thi công, SYM HOUSE cam kết báo giá minh bạch, vật tư rõ nguồn gốc, thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và tối ưu hiệu quả đầu tư cho khách hàng.

Thuế VAT và thuế xây dựng tại địa phương

Một yếu tố thường bị bỏ qua khi tính toán chi phí là các khoản thuế (bắt buộc):

• Thuế VAT 10%
• Thuế xây dựng tại địa phương (tùy từng khu vực)

Tại SYM HOUSE, các đơn giá được chúng tôi báo trọn gói luôn được minh bạch, công khai rõ ràng nhưng chưa bao gồm VAT và các loại thuế địa phương. Điều này giúp gia chủ dễ dàng tính toán tổng ngân sách một cách rõ ràng, tránh phát sinh ngoài ý muốn.

Gu thẩm mỹ và phong cách thiết kế hướng tới

Cuối cùng, chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào gu thẩm mỹ và phong cách thiết kế mà gia chủ hướng đến. Chẳng hạn VD như nhà vườn cấp 4 được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản, nhiều cây xanh hay biệt thự nhà vườn phong cách Tân cổ điển sang trọng, đẳng cấp.

Bên cạnh đó, các yêu cầu riêng biệt như bố trí phòng theo phong thủy, lựa chọn nội thất đồng bộ, sử dụng gỗ tự nhiên hay lắp đặt các hệ thống nhà thông minh cũng ảnh hưởng đáng kể đến tổng mức đầu tư. 

Tất cả những yếu tố này sẽ được SYM HOUSE tư vấn kỹ lưỡng và báo giá chi tiết dựa trên bản vẽ thiết kế và mong muốn cụ thể từ phía khách hàng. Chúng tôi cam kết mỗi công trình đều là một phiên bản cá nhân hóa độc đáo, mang đậm dấu ấn riêng, không trùng lặp.

Một số dự án nhà vườn cấp 4 “độc đáo” nhất năm 2025

Trên hành trình phát triển của mình, SYM HOUSE luôn trân trọng sự tin tưởng  từ khách hàng đã chọn chúng tôi đồng hành trong quá trình “kiến tạo” nên tổ ấm mang đậm dấu ấn cá nhân: hiện đại, tiện nghi và tràn đầy hơi thở thiên nhiên. Một không gian sống nơi con người có thể tìm thấy sự bình yên, chữa lành tâm hồn mỗi ngày ngay chính trong ngôi nhà của mình.

Với mỗi công trình từ thiết kế đến thi công trọn gói, SYM HOUSE không chỉ đơn thuần tạo nên một ngôi nhà với hình khối vuông vức, mà là còn được coi giống như một tác phẩm kiến trúc “độc đáo” dung hòa được “gu thẩm mỹ”, nhu cầu sử dụng và cá tính riêng của từng gia chủ.

Hãy cùng chiêm ngưỡng những mẫu thiết kế nhà vườn cấp 4 dưới đây, được thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư tâm huyết và giàu kinh nghiệm của SYM HOUSE  để cảm nhận sự khác biệt ngay từ ánh nhìn đầu tiên.

Dự án 1: Nhà vườn 200m2 Y’s House tại Thanh Hóa – Gói trọn nắng gió và sự bình yên

Thông tin dự án:

• Chủ đầu tư: Anh Ý
• Địa điểm: Thạch Thành, Thanh Hóa
• Diện tích: 200m2
• Số tầng: 1 tầng
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Hạng mục: Thiết kế và thi công xây dựng kiến trúc – nội thất
• Đơn vị thực hiện: SYM HOUSE

>>>Xem kỹ hơn về dự án TẠI ĐÂY

Dự án 2: Biệt Thự Nhà Vườn 1000m2 – Nơi Con Người Tìm Lại Sự Gắn Kết Với Thiên Nhiên

Thông tin dự án:

• Dự án | Thiết kế, thi công Kiến trúc – Nội thất tại Móng Cái, Quảng Ninh
• Chủ đầu tư | Mr. Hội
• Địa điểm | Móng Cái, Quảng Ninh
• Diện tích | 1000m2
• Thiết kế | Kiến trúc sư Sym House
• Thi công | Sym House
• Phong cách thiết kế | Hiện đại

>>>>Xem kỹ hơn dự án TẠI ĐÂY

Dự án 3: Tuan’s House – Nhà vườn cấp 4 hệ mái Nhật hiện đại, thoáng xanh

Thông tin dự án:

• Dự án | Thiết kế, thi công Kiến trúc – Nội thất tại Đoan Hùng, Phú Thọ
• Chủ đầu tư | Anh Tuấn
• Địa điểm | Đoan Hùng, Phú Thọ
• Diện tích 180m2
• Thiết kế | Kiến trúc sư Sym House
• Thi công | Sym House
• Phong cách thiết kế | Hiện đại

Xem kỹ hơn về dự án TẠI ĐÂY

 Dự án 4: Vu’s House – Nhà cấp 4 mái Nhật 13.9x9m hiện đại, tiện nghi tại Hưng Yên

Thông tin dự án:

• Dự án | Thiết kế, thi công Kiến trúc – Nội thất tại Hưng Yên
• Chủ đầu tư | Anh Vũ
• Địa điểm | Hưng Yên
• Diện tích I 13.9x9m
• Thiết kế | Kiến trúc sư Sym House
• Thi công | Sym House
• Phong cách thiết kế | Hiện đại

 

>>>>Xem kỹ hơn về dự án TẠI ĐÂY

Trên đây là một số mẫu nhà vườn cấp 4 tiêu biểu do SYM HOUSE trực tiếp thiết kế và thi công trọn gói. Chúng tôi hy vọng rằng những công trình này sẽ mang đến cho bạn nguồn cảm hứng mới, giúp bạn hình dung rõ hơn về tổ ấm tương lai của gia đình mình.

SYM HOUSE – Đơn vị chuyên xây nhà vườn trọn gói uy tín hàng đầu tại khu vực miền Bắc

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công, SYM HOUSE tự hào là một trong những đơn vị chuyên xây nhà vườn trọn gói uy tín, chất lượng tại khu vực miền Bắc. 

Các mẫu nhà vườn do SYM HOUSE thực hiện luôn theo đuổi phong cách tối giản, xanh mát và tinh tế, đồng thời phản ánh rõ nét gu thẩm mỹ cũng như “cái tôi” riêng biệt của từng gia chủ. Mỗi công trình là sự kết hợp hài hòa giữa công năng sử dụng và thẩm mỹ mang đến một không gian sống lý tưởng, nơi mà mỗi thành viên trong gia đình đều cảm thấy gắn bó và bình yên hơn bao giờ hết. 

SYM HOUSE áp dụng kỹ thuật thi công hiện đại, đúng kỹ thuật, đảm bảo tiến độ và sự chính xác gần như tuyệt đối so với bản vẽ thiết kế (lên đến 95%). Vật liệu ược lựa chọn kỹ càng, rõ nguồn gốc được thi công bởi đội ngũ thợ có tay nghề cao mang lại sự “an tâm” cho khách hàng từ những chi tiết nhỏ nhất.

Những lời đánh giá tích cực từ phía khách hàng sẽ là động lực lớn giúp SYM HOUSE không ngừng sáng tạo và đổi mới khi khách hàng đã gửi gắm. Chúng tôi cam kết mang đến những công trình nhà vườn bền vững, đẹp lâu dài.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị chuyên thiết kế và xây dựng nhà vườn trọn gói, đừng ngần ngại liên hệ SYM HOUSE qua Hotline: 0986.685.538 để được tư vấn tận tâm và nhận báo giá chi tiết, miễn phí.