Hợp đồng xây nhà trọn gói là gì? Thông tin cần biết về hợp đồng xây nhà

Xây nhà trọn gói đang được nhiều gia chủ đặt “tin tưởng” lựa chọn bởi nó tiết kiệm chi phí, kiểm soát thời gian hiệu quả và đảm bảo chất lượng nhà ở trong quá trình thi công. Trong đó, hợp đồng xây nhà trọn gói là yếu tố quan trọng đề cập rõ trách nhiệm và các điều khoản thực hiện của cả hai bên khi đặt bút ký kết hợp đồng.

Vậy, hợp đồng trọn gói là gì? Mẫu hợp đồng trọn gói bao gồm những nội dùng gì? Điểm khác biệt trong bản hợp đồng thi công xây dựng nhà ở trọn gói tại SYM HOUSE so với các đơn vị thầu khác như thế nào?,…Tất cả các câu hỏi này sẽ được chúng tôi giải đáp ngay dưới bài viết này, mời bạn cùng tìm hiểu nhé!

Hợp đồng xây nhà trọn gói là gì?

Hợp đồng xây nhà trọn gói là một thỏa thuận chặt chẽ giữa chủ đầu tư và đơn vị thầu xây dựng nhà ở thực hiện, được ký kết để định rõ các điều khoản và điều kiện cụ thể cho quá trình thi công một căn nhà từ công đoạn mở móng đến hoàn thiện.

Vai trò của hợp đồng này không chỉ là đảm bảo tiến độ thực hiện công trình của đơn vị thầu đảm nhận mà còn làm nền tảng cho việc thanh toán của chủ đầu tư tránh tình trạng không mong muốn xảy ra về các khoản chi trong xây dựng.

Trong hợp đồng xây dựng nhà trọn gói, mỗi hạng mục bao gồm thiết kế kiến trúc, thi công phần thô, hoàn thiện công trình và thi công nội thất. Mỗi hạng mục sẽ được mô tả chi tiết với các công việc cụ thể cần thực hiện và tiến độ dự kiến hoàn thành. Điều này đảm bảo rằng cả hai bên đều hiểu rõ trách nhiệm và cam kết của mình trong quá trình xây dựng, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho việc hoàn thành dự án đúng tiến độ và chất lượng.

Ngoài ra, hợp đồng xây dựng nhà trọn gói còn giúp chủ đầu tư an tâm và đặt sự tin tưởng của mình cho đơn vị thầu xây dựng vào kiến tạo nên những ngôi nhà “bền vững” vượt thời gian, mang đến một không gian “tổ ấm” sang trọng, hiện đại và tối ưu mọi công năng sử dụng. SYM HOUSE tự hào là đơn vị chuyên thi công nhà phố và xây nhà trọn gói tại các khu vực phía Bắc với dịch vụ xây dựng uy tín như:

• Xây nhà trọn gói Vĩnh Phúc
• Xây nhà trọn gói Hải Dương
• Xây nhà trọn gói Hải Phòng
• Xây nhà trọn gói Quảng Ninh
• Xây nhà trọn gói Thái Nguyên
• Xây nhà trọn gói Bắc Ninh
• Xây nhà trọn gói Thái Bình

Những quyền lợi thiết thực của khách hàng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói

Mỗi một bản hợp đồng thi công xây dựng của từng đơn vị thầu khác nhau sẽ có những quyền lợi khác nhau mà đại diện bên B (đơn vị thầu) muốn dành cho đại diện bên A khi quyết định lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại đơn vị của họ. Vậy, quyền lợi thiết thực của khách hàng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói tại Sym House là gì? Thấu hiểu khách hàng, chúng tôi sẽ đi trình bày vấn đề này ngay dưới đây:

Dịch vụ toàn diện, từ A đến Z

Khi khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, mọi công đoạn sẽ được triển khai từ A-Z, quý khách hàng không phải bận tâm về các hạng mục thi công nhà ở. Chúng tôi sẽ đảm nhận toàn bộ quy trình, từ khâu tư vấn thiết kế ban đầu, xin giấy phép xây dựng, đến việc lựa chọn và cung cấp vật liệu, quản lý tiến độ thi công và kiểm tra chất lượng công trình.

Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giám sát “sát sao” luôn theo sát, cập nhật thông tin và phản hồi kịp thời mọi yêu cầu của khách hàng, đảm bảo mỗi chi tiết nhỏ nhất đều được thực hiện chính xác và hoàn hảo.

Khách hàng chỉ cần chia sẻ những ý tưởng và mong muốn của mình, về “tổ ấm” tương lai, chúng tôi sẽ biến nó thành hiện thực, mang đến cho bạn một ngôi nhà mơ ước với chất lượng vượt trội, mở ra một không gian sống thoáng – mát, tiện nghi mọi công năng và dịch vụ chuyên nghiệp, uy tín đến với từng đối tượng khách hàng kể cả những vị khách khó tính nhất.

Giá cả cạnh tranh và minh bạch

Mỗi một đơn vị thầu sẽ có mức chi phí xây dựng phần thô khác nhau, không đơn vị nào giống với đơn vị nào. Bởi, chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chi phí nhân công, vật liệu xây dựng, thương hiệu, vị trí và diện tích lô đất, phong cách,…

Tại SYM HOUSE, bảng báo giá đều được chúng tôi đưa ra minh bạch và rõ ràng phân chia từng gói hoàn thiện nhà ở phù hợp với từng đối tượng và nhu cầu của khách hàng.

• Gói hoàn thiện 1 (loại Trung Bình khá)
• Gói hoàn thiện 2 (loại Khá)
• Gói hoàn thiện 3 (loại Tốt)

Cách phân chia này sẽ giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận với mức đầu tư cho ngôi nhà tương lai của mình để từ đó đưa ra các quyết định phù hợp nhất có thể.

Chất lượng thi công và vật liệu đảm bảo

Chất lượng thi công và vật liệu đảm bảo là điều cực kỳ chú trọng. Các vật liệu xây dựng từ cát, xi măng, gạch, sắt, thép,…đều được chúng tôi cam kết sử dụng những vật liệu tốt nhất, tương xứng với mức đầu tư của khách hàng, có xuất xứ rõ ràng. Tuyệt đối nói không với hàng giả, hàng nhái, hàng kém chất lượng và cắt xén nguyên vật liệu.

Trong quá trình thi công xây dựng nhà ở cho từng đối tượng khách hàng, chúng tôi thường có 1-2 kỹ sư giám sát có kinh nghiệm để “sát sao” mọi công đoạn thi công sao cho đúng kỹ thuật và đảm bảo an toàn cho mọi dự án. Chính vì thế, quý khách không phải lo lắng khi đặt sự tin tưởng vào công ty chúng tôi, chúng tôi cam kết thi công giống 95% so với bản thiết kế được triển khai trên giấy.

Hỗ trợ pháp lý và thủ tục nhanh chóng

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng sẽ nhận được sự hỗ trợ pháp lý và thủ tục nhanh chóng, đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi và đúng quy định. Các đơn vị thi công xây nhà trọn gói sẽ tư vấn và luôn đồng hành giúp quý khách hàng hoàn tất mọi thủ tục cần thiết, từ việc xin giấy phép xây dựng, phê duyệt bản vẽ thiết kế, đến các thủ tục liên quan khác (nếu khách hàng cần hỗ trợ).

Nhờ vậy, khách hàng sẽ không phải lo lắng về các vấn đề pháp lý phức tạp hay mất thời gian làm việc với các cơ quan chức năng. Sự hỗ trợ tận tình và chuyên nghiệp từ đội ngũ nhân viên sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian, công sức và bắt đầu công trình xây dựng nhà ở của mình một cách suôn sẻ và hiệu quả nhất có thể.

Điểm khác biệt trong hợp đồng thi công xây dựng nhà ở trọn gói tại SYM HOUSE so với các đơn vị thầu khác

Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều đơn vị thầu xây nhà trọn gói khác nhau tương ứng với các bản hợp đồng xây dựng gửi đến quý khách hàng cũng không giống nhau trong đó có SYM HOUSE cũng vậy.

Điểm khác biệt trong hợp đồng thi công xây dựng nhà trọn gói tại SYM HOUSE đó chính là được chia đều 3 loại hợp đồng bao gồm:

– Hợp đồng thiết kế kiến trúc

– Hợp đồng thi công xây dựng

– Hợp đồng thi công nội thất trọn gói

Việc chia đều như vậy, sẽ giúp gia chủ dễ kiểm soát và thay đổi các hạng mục, giá trị, chất lượng vật liệu một cách đơn giản, nhanh chóng và tránh rủi ro cho nhau.  Trong trường hợp, nếu chủ đầu tư không hài lòng với chất lượng thi công xây dựng nhà ở thì có thể chủ động cắt phần giá trị hợp đồng ở giai đoạn tiếp theo.

Hoặc một số trường hợp khác, chủ đầu chỉ sử dụng thiết kế và thi công phần thô, thiết kế và thi công nội thất hay thi công hoàn thiện (đã có bản thiết kế sẵn) không thôi thì cũng chỉ tính giá trị hợp đồng phù hợp với mong muốn của từng đối tượng gia chủ mà không ảnh hưởng đến các khoản mục khác trong quá trình xây dựng căn nhà.

Đây chính là điểm khác biệt của SYM HOUSE mang lại cho gia chủ khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói tại công ty chúng tôi đồng thời minh chứng cho sự cam kết về chất lượng thi công, nguyên vật liệu sử dụng và tiến độ hoàn thành ngôi nhà.

Quy trình ký kết hợp đồng thi công xây dựng nhà ở gia đình trọn gói tại SYM HOUSE

Để mang đến cho khách hàng những trải nghiệm vô cùng thú vị về dịch vụ xây nhà trọn gói, chúng tôi đã thiết lập một quy trình ký kết hợp đồng thi công xây dựng nhà ở chuyển nghiệp như sau:

Bước 1: Tư vấn sơ bộ và khảo sát hiện trạng

Thông qua bước này, chúng tôi sẽ thu thập được các thông tin liên quan đến diện tích, công năng sử dụng và phong cách thiết kế, mong muốn của khách hàng để từ đó đưa ra các giải pháp thiết kế và thi công sao cho phù hợp với hiện trạng của lô đất cần sử dụng.

Bước 2: Thiết kế và lập dự toán chi phí

Sau khi hoàn thành bước thứ 1, chúng tôi bắt tay vào triển khai bản thiết kế nhà ở với những yêu cầu và giải pháp tư vấn được đề cập ở bước đầu tiên. Khoảng tầm 45-50 ngày, bản thiết kế hoàn thành và chỉnh sửa, đội ngũ SYM HOUSE sẽ lên dự toán chi phí cụ thể của từng hạng mục thi công xây dựng.

Bước 3:Thảo luận và ký kết hợp đồng

Cả hai bên sẽ cùng nhau thảo luận về bản thiết kế cũng như hồ sơ thi công một cách rõ ràng trước khi bắt tay vào thi công nhà ở. Hai bên ký kết hợp đồng và bắt tay vào  triển khai thi công

Bước 4: Thi công và giám sát công trình: Các công đoạn thi công và giám sát được chúng tôi triển khai rất chuyên nghiệp và “ăn nhập” với nhau. Từ khâu đào đến mở móng, lên tường đến đổ trần,… cho đến hoàn thiện một ngôi nhà đều được chúng tôi giám sát và đảm bảo đúng kỹ thuật xây dựng mang đến cho gia chủ một ngôi nhà ở bền vững, chất lượng “vượt thời gian”. 

Bước 5: Nghiệm thu và “chìa khóa trao tay” công trình

Sau khi mọi công đoạn thi công được triển khai hoàn thành đúng với thời gian được quy định trong bản hợp đồng, chúng tôi bàn giao công trình hoàn thiện và chủ nhà sẽ thanh toán chi phí còn lại như trong bản hợp đồng đã quy định.

Chia sẻ một số lưu ý cần thiết khi ký hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói

Trên thực tế, có một số gia đình thường không có thói quen đọc kỹ hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói dẫn đến chưa “am hiểu” sâu sắc về các nội dung được triển khai trong bản hợp động xây dựng nhà ở. Điều này có thể gây ra nhiều hệ lụy và rủi ro không đáng có trong quá trình thi công và hoàn thiện ngôi nhà.

Thấu hiểu khách hàng, SYM HOUSE sẽ chia sẻ một số lưu ý cần thiết khi ký hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói ngay sau đây, hy vọng sẽ mang đến những kiến thức bổ ích giúp khách hàng không bị mắc phải trường hợp trên:

Tham khảo các đơn vị thầu xây dựng trước khi ký hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình trọn gói

Trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình trọn gói tại đơn vị thầu mà bạn cảm thấy hợp lý thì nên tham khảo các đơn vị thầu khác nhau để có một cái nhìn “toàn diện” hơn về dịch vụ cũng như các khoản trong bản hợp đồng.

Mỗi một đơn vị thiết kế, thi công nhà trọn gói sẽ có những chính sách khác nhau, không một đơn vị nào giống đơn vị nào nên quý khách hàng cần xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định của mình.

Lưu ý mốc thời gian tiến độ thi công nhà ở trọn gói 

Khi ký hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói, việc lưu ý và ghi các mốc thời gian thi công (dự kiến) là vô cùng quan trọng để đảm bảo quy trình xây dựng diễn ra một cách trơn tru và hiệu quả nhất có thể. Dưới đây, SYM HOUSE chia sẻ  một số điểm cần chú ý khi chú ý mốc thời gian thi công và ghi vào bản hợp đồng:

• Bạn cần quan tâm đến mốc thời gian bắt đầu và kết thúc toàn bộ dự án. Đây là hai mốc thời gian cố định mà nhà thầu cam kết hoàn thành công việc. Trên thực tế, để hoàn thiện một ngôi nhà phố mất khoảng thời gian 6 tháng. Chú ý, mốc thời gian có thể thay đổi dựa vào nhiều yếu tố tác động.

• Bạn nên hỏi kỹ đơn vị thầu thi công nhà ở với các mốc thời gian dự kiến cho từng công đoạn cụ thể. Chia nhỏ dự án thành các giai đoạn cụ thể và ghi rõ mốc thời gian hoàn thành cho mỗi giai đoạn. Chẳng hạn có thể lấy ví dụ:  Thiết kế kiến trúc rơi khoảng từ 45-50 ngày, hoàn thành thi công phần móng trong 30 ngày từ ngày bắt đầu, hoàn thành phần thô trong 60 ngày, hoàn thiện nội thất trong 45 ngày, và cứ thế.

• Lưu ý đến các biện pháp xử lý khi chậm tiến độ. Hợp đồng cần quy định rõ ràng về các biện pháp xử lý khi tiến độ thi công chậm trễ. Có thể ghi rõ mức phạt hoặc các biện pháp khác như tăng ca, đẩy nhanh tiến độ, hoặc thỏa thuận giải quyết khác.

• Bạn cần chú ý đến thời gian bảo hành và bảo trì tại công ty trong bản hợp đồng xây nhà trọn gói. Ngoài các mốc thời gian thi công, cũng cần ghi rõ thời gian bảo hành và bảo trì sau khi hoàn thành dự án. Điều này sẽ giúp đảm bảo rằng bạn sẽ nhận được sự hỗ trợ và bảo trì sau khi nhà được xây dựng định kỳ.

Quan tâm đến chất liệu vật tư, chất lượng công trình

Để ngôi nhà ở của gia đình bạn “bền vững” qua thời gian mà không xảy ra hỏng hóc, nứt tường, bong tróc,…thì chất liệu vật tư và chất lượng công trình là yếu tố quan trọng. Dưới đây là một số lưu ý như sau:

• Đơn vị thầu sử dụng các vật liệu xây dựng như gạch, cát, xi măng, sắt, thép,…đảm bảo  chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng và được kiểm định. Vật liệu cần phải đảm bảo độ bền và khả năng chịu lực tốt, giúp tránh tình trạng nứt tường và hỏng hóc sau một thời gian sử dụng.
• Có kỹ sư giám sát thi công qua từng công đoạn. Điều này sẽ giúp công trình nhà ở của bạn đảm bảo đúng kỹ thuật và các vật liệu đúng chất lượng.
• Đội ngũ công nhân xây dựng có kinh nghiệm cần phải đảm bảo từng chi tiết nhỏ nhất, từ móng, khung nhà đến việc hoàn thiện bề mặt và lắp đặt nội thất,…

Đọc kỹ giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói

Ở tại mỗi mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói thường có mục giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán. Mỗi một hợp đồng sẽ có những giá trị khác nhau tương ứng phù hợp với diện tích sử dụng của ngôi nhà. Chính vì thế, bạn cần đọc kỹ giá trị cả phần số và phần chữ cho chính xác trước khi thanh toán.

Về hình thức thanh toán khách hàng cũng có thể linh hoạt chuyển khoản hoặc thanh toán bằng tiền mặt cũng được, không nhất thiết là thanh toán một hình thức. Điều này cũng sẽ được chấp nhất trong bản hợp đồng xây nhà trọn gói mà đơn vị thầu đưa cho bạn.

Trách nhiệm các bên có liên quan

Trách nhiệm của các bên liên quan trong một dự án xây dựng trọn gói là yếu tố hết sức quan trọng đảm bảo rằng mọi công việc sẽ diễn ra suôn sẻ, đúng hẹn và không gây ra rắc rối trong quá trình xây dựng nhà ở.

Các gia chủ cần thống nhất về việc nhà thầu sẽ thực hiện những đầu việc gì, đồng thời nhà thầu cũng cần hiểu rõ về những yêu cầu cụ thể của từng đối tượng gia chủ mong muốn. Trách nhiệm này sẽ bao gồm việc xác định rõ vai trò của mỗi bên, cam kết cụ thể, và tiến độ công việc được triển khai. Điều này giúp bạn tránh sự nhầm lẫn và đảm bảo rằng mọi người có cùng mục tiêu trong việc hoàn thành dự án.

Chi phí phát sinh (nếu có)

Sau khi ký hợp đồng xây dựng nhà trọn gói, trong quá trình thi công thường sẽ có một số hạng mục thay đổi theo mong muốn của chủ nhà nên dẫn dễ phát sinh chi phí. Chẳng hạn có thể lấy ví dụ, các yếu tố như thay đổi trong thiết kế, phương pháp xây dựng, hoặc vật liệu thay đổi cần được xem xét cẩn thận và thỏa thuận trước. Chính sách bảo hành và bảo trì

Chính sách bảo hành và bảo trì là yếu tố quan tâm của rất nhiều khách hàng khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói. Gia chủ cần bảo đảm rằng hợp đồng xây dựng chứa đựng các điều khoản về chính sách bảo hành và bảo trì rõ ràng và cụ thể.

Điều này bao gồm việc xác định thời hạn của vấn đề bảo hành, phạm vi bảo hành bao gồm những gì tại đơn vị thầu, và các điều kiện để kích hoạt bảo hành khi nhà cần thiết.

Lưu giữ bản hợp đồng cẩn thận

Lưu giữ bản hợp đồng cẩn thẩn là lưu ý cuối cùng mà chúng tôi muốn chia sẻ đến quý bạn đọc. Sau khi hai bên cùng ký kết hợp đồng, đơn vị thầu sẽ gửi gia chủ một bản nên bạn cần phải lưu trữ bản hợp đồng một cách cẩn thận.

Đây là một hành động nhằm đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên trong suốt quá trình triển khai thi công dự án xây dựng nhà ở, đặc biệt là trong trường hợp có tranh chấp hoặc bất đồng phát sinh xảy ra.

Trên đây là nội dung mà SYM HOUSE muốn chia sẻ đến bạn xoay quanh kiến thức về hợp đồng xây nhà trọn gói. Hy vọng rằng các thông tin mà chúng tôi chia sẻ sẽ giúp bạn có được những hợp đồng xây nhà hoàn hảo nhất có thể.

Chuyên gia khuyên đọc thêm:

• Quy trình xin giấy phép xây dựng nhà phố
• Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà phố
• Có nên xây nhà trọn gói không? Chia sẻ chuyên gia Hồ Văn Việt