Xây nhà là một trong những cột mốc quan trọng nhất của đời người, không chỉ tiêu tốn nhiều chi phí mà còn đòi hỏi người chủ nhà phải cân nhắc kỹ lưỡng trong từng quyết định. Một trong những vấn đề gây “đau đầu” cho nhiều gia chủ là: “Nên chọn khoán gọn phần thô theo m² hay chỉ khoán nhân công riêng?”
Cả hai hình thức này đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng, tùy vào điều kiện cụ thể của mỗi người mà lựa chọn sẽ khác nhau. Dưới đây là phân tích chi tiết từ góc độ chuyên môn của SYM HOUSE -một trong những đơn vị xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu tại khu vực miền Bắc với nhiều năm kinh nghiệm đảm nhận nhiều dự án thiết kế và thi công nhà ở trọn gói để giúp bạn hiểu rõ và ra quyết định sáng suốt.
Khoán phần thô theo m2 là gì? Ưu nhược điểm của khoán gọn phần thô theo m2 ra sao?
Khoán gọn phần thô theo m2 là hình thức nhà thầu bao trọn cả nhân công và vật tư phần thô (gồm móng, tường, cột, sàn, mái, vật tư thô như sắt thép, xi măng, cát, đá…). Gia chủ chỉ cần ký hợp đồng, cung cấp bản vẽ và giám sát tổng thể.
Ưu điểm và Nhược điểm của khoán gọn phần thô theo m2 như sau:
| Ưu điểm của khoán gọn phần thô theo m2 | Nhược điểm của khoán gọn phần thô theo m2 |
|
|
Khoán nhân công riêng là gì? Ưu nhược điểm của khoán nhân công riêng như thế nào?
Khoán nhân công riêng là à hình thức bạn chỉ thuê đội thợ thi công phần thô, còn lại bạn tự lo toàn bộ vật tư như xi măng, gạch, thép, cát, đá… Việc lựa chọn nhà cung cấp, thời điểm nhập hàng và giám sát chất lượng đều do bạn chủ động.
| Ưu điểm khoán nhân công riêng | Nhược điểm khoán nhân công riêng |
|
|
Như vậy, có thể thấy rằng mỗi phương án đều có những ưu nhược điểm riêng, phù hợp với từng nhóm đối tượng cụ thể. Nếu bạn là người bận rộn, không có nhiều thời gian giám sát công trình, không rành về kỹ thuật hay đang sinh sống xa khu vực xây dựng, thì hình thức khoán phần thô theo m2 sẽ là lựa chọn tối ưu. Với phương án này, bạn có thể kiểm soát tốt chi phí ngay từ đầu nhờ báo giá trọn gói, tiết kiệm thời gian và công sức vì nhà thầu đã lo trọn cả vật tư và nhân công, đồng thời giảm thiểu rủi ro phát sinh nếu chọn được đơn vị thi công uy tín, minh bạch.
Ngược lại, nếu bạn có kinh nghiệm xây dựng, hiểu rõ về vật liệu và có đủ thời gian để quản lý công trình hằng ngày, thì khoán nhân công riêng sẽ cho phép bạn chủ động lựa chọn vật tư theo ý muốn và tối ưu chi phí nếu tính toán kỹ lưỡng. Tuy nhiên, hình thức này sẽ nhiều rủi ro nếu bạn thiếu kinh nghiệm hoặc không có kế hoạch thi công bài bản.
Khi khách hàng lựa chọn dịch vụ khoán gọn phần thô theo m2 tại SYM HOUSE, chúng tôi luôn triển khai theo kế hoạch thi công rõ ràng, minh bạch ngay từ đầu. Toàn bộ vật tư sử dụng trong công trình đều là hàng chính hãng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, đảm bảo chất lượng và độ bền lâu dài cho ngôi nhà. Trong suốt quá trình thi công, SYM HOUSE luôn cập nhật tiến độ thi công từng ngày, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi, kiểm soát và an tâm về tiến độ cũng như chất lượng công trình.
Tóm lại, để đưa ra quyết định đúng đắn, gia chủ cần đánh giá kỹ nguồn lực, hiểu biết và mức độ sẵn sàng đồng hành cùng công trình bởi mỗi lựa chọn đều ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ, chất lượng và chi phí tổng thể của ngôi nhà mơ ước.
SYM HOUSE – Đơn vị thi công nhà ở trọn gói uy tín, chất lượng tại khu vực miền Bắc
SYM HOUSE là một trong những đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thi công phần thô, xây nhà trọn gói cho nhà phố, biệt thự, tòa nhà văn phòng… tại nhiều tỉnh thành khu vực miền Bắc như Hà Nội, Hải Phòng, Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Dương, Nam Định, Thái Bình, Ninh Bình, Vĩnh Phúc, Phú Thọ và các tỉnh lân cận.
Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, SYM HOUSE đã thực hiện thành công nhiều dự án thi công phần thô, xây nhà trọn gói đảm bảo chất lượng và tiến độ bàn giao cho khách hàng. Chúng tôi ứng dụng các giải pháp thi công hiện đại và kỹ thuật mới nhất theo tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng nhằm mang lại công trình đạt chất lượng, bền vững “vượt thời gian”.
Bên cạnh đó, đội ngũ kỹ sư của SYM HOUSE có chuyên môn cao, tận tâm và luôn linh hoạt trong việc tối ưu vật liệu, giải pháp thi công và quản lý công trình. Mỗi dự án đều được kiểm soát chặt chẽ về chất lượng, đảm bảo đúng ngân sách, đúng tiến độ và đúng cam kết với chủ đầu tư mà SYM HOUSE cam kết.
Chần chừ gì nữa, nếu bạn đang có dự định muốn thầu khoán gọn phần thô hay xây nhà trọn gói thì đừng quên liên hệ ngay với SYM HOUSE qua số Hotline để được tư vấn kỹ hơn về dự án cũng như khái toán chi tiết về chi phí thi công nhé! Chúng tôi rất hân hạnh phục vụ quý khách và mong muốn được đồng hành cùng khách hàng trên hành trình kiến tạo nên những ngôi nhà “bền vững vượt thời gian”.
Chia sẻ một số dự án thi công trọn gói mà SYM HOUSE đảm nhận
“Đảm bảo chất lượng – Đúng tiến độ – Minh bạch chi phí” là 3 tiêu chí cốt lõi nhất được SYM HOUSE kiên định theo đuổi trong mọi công trình. Từ khâu chuẩn bị vật tư, tổ chức thi công cho đến giám sát và bàn giao, chúng tôi đều áp dụng quy trình làm việc chuyên nghiệp, rõ ràng và nhất quán với nhau để làm sao mang lại sự hài lòng từ phía khách hàng.
Chính nhờ sự nghiêm túc và tận tâm ấy, SYM HOUSE đã và đang nhận được sự tin tưởng từ nhiều khách hàng tại các tỉnh miền Bắc, cùng đồng hành với chúng tôi trên hành trình kiến tạo nên những ngôi nhà bền vững vượt thời gian.
Hãy cùng chiêm ngưỡng một số dự án tiêu biểu do SYM HOUSE trực tiếp thi công và hoàn thiện dưới đây nhé!
Dự án 1: Thi công trọn gói 7 khối nhà liền kề trên nền đất 1500m2 tại Long Biên, Hà Nội
Thông tin dự án:
- Dự án | Thi công trọn gói 7 khối nhà liền kề tại Long Biên, Hà Nội
- Chủ đầu tư | Chú Hiếu
- Địa điểm | Long Biên, Hà Nội
- Diện tích I 1500m2
- Thầu thi công | Sym House
- Phong cách thiết kế | Hiện đại
>>>Xem kỹ hơn về dự án TẠI ĐÂY
Dự án 2: Biệt Thự Nhà Vườn 1000m2 – Nơi Con Người Tìm Lại Sự Gắn Kết Với Thiên Nhiên
Thông tin dự án:
- Dự án | Thiết kế, thi công Kiến trúc – Nội thất tại Móng Cái, Quảng Ninh
- Chủ đầu tư | Mr. Hội
- Địa điểm | Móng Cái, Quảng Ninh
- Diện tích | 1000m2
- Thiết kế | Kiến trúc sư Sym House
- Thi công | Sym House
- Phong cách thiết kế | Hiện đại
>>>Xem kỹ hơn về dự án TẠI ĐÂY
Dự án 3: Tuan’s House – Nhà vườn cấp 4 hệ mái Nhật hiện đại, thoáng xanh
Thông tin dự án:
- Dự án | Thiết kế, thi công Kiến trúc – Nội thất tại Đoan Hùng, Phú Thọ
- Chủ đầu tư | Anh Tuấn
- Địa điểm | Đoan Hùng, Phú Thọ
- Diện tích 180m2
- Thiết kế | Kiến trúc sư Sym House
- Thi công | Sym House
- Phong cách thiết kế | Hiện đại
>>>Xem kỹ hơn về dự án TẠI ĐÂY
Dự án 4: Vu’s House – Nhà cấp 4 mái Nhật 13.9x9m hiện đại, tiện nghi tại Hưng Yên
Thông tin dự án:
- Dự án | Thiết kế, thi công Kiến trúc – Nội thất tại Hưng Yên
- Chủ đầu tư | Anh Vũ
- Địa điểm | Hưng Yên
- Diện tích I 13.9x9m
- Thiết kế | Kiến trúc sư Sym House
- Thi công | Sym House
- Phong cách thiết kế | Hiện đại
>>>Xem kỹ hơn về dự án TẠI ĐÂY
Tóm lại, bài viết đã phân tích rõ những điểm mạnh và hạn chế của hai phương án: khoán gọn phần thô theo m2 và khoán riêng nhân công. Mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng, phù hợp với từng nhu cầu, ngân sách và mức độ am hiểu xây dựng của chủ đầu tư. Điều quan trọng là khách hàng cần xác định rõ khả năng quản lý, mong muốn về chất lượng và tiến độ, từ đó đưa ra quyết định phù hợp nhất cho công trình của mình.
GỌI NGAY
CHAT ZALO
TÁC GIẢ
Hồ Văn Việt
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc. Với tầm nhìn độc đáo và sự sáng tạo không ngừng, ông đã thiết kế và xây dựng những công trình kiến trúc ấn tượng, đạt được giải thưởng quốc gia uy tín...Xem thêm
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc. Với tầ...Xem thêm
BÀI VIẾT
Hướng dẫn chi tiết quy trình xin giấy phép xây dựng nhà phố
Bảng giá nhân công xây dựng phần thô cập nhật mới nhất 2025
Có nên xây nhà trọn gói không? Chia sẻ chuyên gia Hồ Văn Việt
Cách tính chi phí thi công nhà phố theo m2 chuẩn nhất 2025