Chuyên gia KTS. Hồ Văn Việt giải đáp thắc mắc xoay quanh vấn đề làm móng nhà

KTS. Hồ Văn Việt giải đáp thắc mắc xoay quanh vấn đề làm móng nhà với sự hiểu biết sâu rộng và kinh nghiệm dày dặn trong ngành xây dựng. Với những kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm 10 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng ông không chỉ giúp giải đáp những câu hỏi thường gặp mà còn cung cấp những lời khuyên hữu ích, giúp các gia chủ đang trong quá trình xây nhà nắm rõ hơn về tầm quan trọng của việc kiểm tra và bảo dưỡng móng nhà, đảm bảo sự bền vững và an toàn cho mỗi công trình.

Vấn đề 1: Thời gian kiểm tra chất lượng móng sau khi xây dựng

 Xây nhà xong bao lâu thì biết móng tốt?

Để xác định móng nhà đã tốt hay chưa phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, và thời gian cần thiết để đánh giá móng nhà tốt có sự khác biệt tùy thuộc vào loại công trình. Tuy nhiên, thông thường thời gian tối thiểu để xác định móng nhà đã đạt được độ chắc chắn hay chưa là từ 6 tháng đến 2 năm.

Những yếu tố quan trọng góp phần xác định móng nhà tốt bao gồm:

• Điều kiện địa chất của khu vực xây dựng: Khu vực có địa chất ổn định và nền đất chắc chắn sẽ giúp móng nhà ít bị ảnh hưởng bởi các yếu tố bên ngoài, dẫn đến thời gian móng đạt độ chắc chắn nhanh hơn. Ngược lại, ở những khu vực có địa chất phức tạp và nền đất yếu, móng nhà sẽ phải chịu nhiều tác động hơn, kéo dài thời gian để đạt được độ chắc chắn.

• Loại móng nhà: Có nhiều loại móng khác nhau, mỗi loại có thời gian thi công và thời gian bảo dưỡng khác nhau. Chẳng hạn có thể lấy ví dụ, móng cọc bê tông thường mất nhiều thời gian hơn móng đơn để đạt được độ chắc chắn. Mỗi loại móng yêu cầu kỹ thuật và quy trình thi công khác nhau, ảnh hưởng đến thời gian và chất lượng móng.

• Thời tiết: Điều kiện thời tiết cũng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định móng nhà đã đạt được độ chắc chắn hay chưa. Thời tiết thuận lợi giúp móng nhanh chóng đạt được độ vững chắc, trong khi thời tiết khắc nghiệt như mưa bão hay nhiệt độ cực đoan sẽ kéo dài thời gian hoàn thiện móng.
• Quá trình thi công móng phải tuân thủ đúng các quy trình kỹ thuật và sử dụng vật liệu chất lượng. Việc kiểm tra, bảo dưỡng móng sau khi thi công cũng rất quan trọng để đảm bảo móng đạt độ chắc chắn và bền vững.

Ngoài ra, sự giám sát chặt chẽ từ các kỹ sư xây dựng mà gia chủ đặt sự tin tưởng trong suốt quá trình thi công và bảo dưỡng móng cũng là yếu tố quan trọng giúp đảm bảo chất lượng móng nhà. Như vậy, để đánh giá móng nhà đã tốt hay chưa cần dựa vào nhiều yếu tố và cần thời gian từ 6 tháng đến 2 năm để kiểm chứng độ chắc chắn và ổn định của móng nhà.

Cách nhận biết móng nhà tốt như thế nào? 

Khi việc xây nhà đã đi vào giai đoạn ổn định, bạn có thể dựa vào một số dấu hiệu sau để đánh giá chất lượng móng nhà:

• Không có vết nứt trên tường và sàn nhà: Đây là dấu hiệu quan trọng nhất cho thấy móng nhà tốt và ổn định. Nếu xuất hiện các vết nứt, đặc biệt là vết nứt ngang, ở góc tường hoặc các vết nứt lớn dần theo thời gian, thì đó có thể là dấu hiệu của nền móng yếu, cần được kiểm tra và bảo dưỡng ngay lập tức.
• Cửa sổ và cửa ra vào hoạt động trơn tru: Cửa sổ và cửa ra vào có thể đóng mở dễ dàng mà không bị kẹt là dấu hiệu cho thấy móng nhà không bị nghiêng hoặc lệch.
• Sàn nhà phẳng và không bị lún cục bộ: Một sàn nhà phẳng, không gồ ghề là đặc điểm của móng nhà tốt. Ngược lại, nếu sàn nhà xuất hiện các điểm lún hoặc gồ ghề, thì có thể móng nhà đang gặp vấn đề và cần được kiểm tra.

Thời gian quan trọng để đánh giá chất lượng móng nhà

Để móng nhà ổn định sẽ cần tối đa lên tới 2 năm, nhưng để đánh giá chất lượng nền móng của một ngôi nhà có tốt hay không, các chuyên gia xây dựng khuyên rằng nên theo dõi và kiểm tra cẩn thận trong hai khoảng thời gian quan trọng sau:

• 3 tháng đầu sau khi xây dựng: Đây là giai đoạn lún ban đầu, khi nền nhà trải qua những điều chỉnh nhanh nhất. Kiểm tra kỹ các dấu hiệu như vết nứt, tình trạng hoạt động của cửa sổ và cửa ra vào, cũng như độ phẳng của sàn nhà.
• 12 tháng sau khi xây dựng: Sau 1 năm, nền nhà đã dần ổn định. Thực hiện kiểm tra lại các dấu hiệu như đã kiểm tra trước đó và so sánh kết quả. Nếu không có sự thay đổi đáng kể, bạn có thể yên tâm về chất lượng nền móng của ngôi nhà.

Vấn đề 2: Thời gian thi công móng

Quá trình làm móng nhà là một giai đoạn quan trọng, đóng vai trò quyết định đến sự ổn định và bền vững của toàn bộ công trình. Thời gian thi công móng nhà có thể khác nhau tùy thuộc vào loại móng và các yếu tố cụ thể của dự án. 

• Đối với móng đơn hoặc móng băng, quá trình thi công thường kéo dài khoảng 1-2 tuần. Trong giai đoạn này, các bước thực hiện bao gồm khảo sát và chuẩn bị mặt bằng, đào móng, lắp đặt cốt thép, đổ bê tông và bảo dưỡng bê tông. 
• Đối với móng cọc, thời gian thi công kéo dài hơn, khoảng 2-4 tuần. Các bước thực hiện bao gồm khảo sát địa chất, định vị cọc, đóng cọc, cắt cọc và lắp đặt đài móng, đổ bê tông và bảo dưỡng.

Vấn đề 3: Thời gian xây dựng sau khi đổ móng

 Đổ móng nhà bao lâu thì xây được?

Sau khi hoàn tất việc đổ móng, thời gian để bắt đầu xây dựng các phần còn lại của ngôi nhà phụ thuộc vào việc móng đã đạt đủ cường độ và ổn định. Thông thường, bê tông móng cần một khoảng thời gian nhất định để khô và đạt được độ cứng tối ưu trước khi tiếp tục các công đoạn xây dựng tiếp theo. Thời gian này thường là khoảng 28 ngày, mặc dù trong một số trường hợp, có thể cần ít nhất 2 tuần nếu sử dụng các loại bê tông đặc biệt hoặc điều kiện thời tiết thuận lợi.

Các bước tiếp theo sau khi đổ móng là gì? 

Bảo dưỡng bê tông: Ngay sau khi đổ bê tông, việc bảo dưỡng là cực kỳ quan trọng để đảm bảo bê tông đạt được cường độ cần thiết. Điều này bao gồm việc giữ cho bê tông ẩm ướt và bảo vệ khỏi các yếu tố như nắng gắt hoặc gió mạnh. Thời gian bảo dưỡng thường kéo dài từ 7 đến 14 ngày, tùy thuộc vào loại bê tông sử dụng và điều kiện môi trường.

Kiểm tra và đánh giá chất lượng: Sau khi bê tông đã khô, cần thực hiện các kiểm tra chất lượng để đảm bảo móng đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và không có sự cố như nứt hoặc lún. Đây là bước quan trọng để xác định liệu móng có đủ vững chắc để tiếp tục xây dựng hay không.

Chuẩn bị cho các giai đoạn xây dựng tiếp theo: Khi bê tông đã đạt đủ cường độ và không còn vấn đề, các bước tiếp theo sẽ bao gồm việc lắp đặt các cấu kiện tiếp theo như cột, dầm và sàn. Các công việc này yêu cầu phải kiểm tra kỹ lưỡng việc định hình và lắp đặt để đảm bảo tính chính xác và phù hợp với thiết kế của ngôi nhà.

Tiến hành xây dựng phần thô: Sau khi móng đã hoàn tất và được kiểm tra, quá trình xây dựng phần thô của ngôi nhà sẽ bắt đầu. Điều này bao gồm việc xây dựng các bức tường, lắp đặt hệ thống điện, nước và các công việc xây dựng cơ bản khác. Lúc này, việc phối hợp giữa các công đoạn thi công và giám sát chất lượng là rất quan trọng để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Việc đổ móng chỉ là bước khởi đầu của quá trình xây dựng một ngôi nhà. Để đảm bảo sự thành công và chất lượng của công trình, cần chú ý đến từng bước tiếp theo sau khi đổ móng, từ bảo dưỡng bê tông đến kiểm tra chất lượng và chuẩn bị cho các giai đoạn xây dựng tiếp theo. Quá trình này không chỉ yêu cầu sự chính xác mà còn cần sự phối hợp chặt chẽ giữa các đội ngũ thi công và kỹ sư xây dựng để đạt được kết quả tốt nhất.

Tóm lại, trên đây là những câu hỏi thường thắc mắc từ phía khách hàng gửi về hòm thư góp ý tại SYM HOUSE. Chuyên gia KTS. Hồ Văn Việt với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng đã giúp quý khách hàng giải đáp một cách “thấu tình, thấu đáo”, hy vọng sẽ mang đến những kiến thức vô cùng bổ ích tới quý khách hàng đang trong quá trình xây dựng nhà. 

Nếu bạn đang có dự định xây nhà trong năm nay hoặc đang có những thắc mắc liên quan đến dịch vụ xây nhà trọn gói tại SYM HOUSE thì đừng quên liên hệ ngay với chúng tôi qua số Hotline: 0986.685.538 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng.