Top mẫu nhà phố 2 tầng 5×13 đẹp, tiện nghi trên mọi địa thế đất

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng phát triển, mẫu nhà phố 2 tầng 5×13 trở thành lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình muốn sở hữu không gian sống tiện nghi và hiện đại. Với thiết kế tinh tế, chú trọng đến từng chi tiết nhỏ, mẫu nhà này không chỉ tối ưu hóa diện tích sử dụng mà còn đảm bảo sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà. Được bố trí hợp lý với các phòng chức năng đầy đủ và nội thất sang trọng, đây chính là giải pháp lý tưởng cho những ai mong muốn có một không gian sống tiện lợi, ấm cúng và mang đậm phong cách riêng.

Trong bài viết này, SYM HOUSE đơn vị chuyên thi công nhà phố và xây nhà trọn gói sẽ giới thiệu đến bạn TOP 10 mẫu nhà phố 2 tầng có diện tích đất 5×13 xuất sắc nhất, được thiết kế tỉ mỉ dựa trên nhu cầu thực tế và xu hướng kiến trúc mới nhất. Mỗi mẫu nhà đều sở hữu những ưu điểm riêng, phù hợp với nhiều phong cách sống và điều kiện kinh tế khác nhau.

Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m hiện đại và cân bằng

Nhà phố 2 tầng 5x13m là một lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình ở các thành phố lớn. Với diện tích vừa phải, thiết kế hợp lý, những mẫu nhà này vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vừa mang lại tính thẩm mỹ cao. Dưới đây là tuyển tập 10 mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại và cân bằng do SYM HOUSE thiết kế và thi công, phù hợp với nhiều phong cách sống khác nhau.

Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m 3 phòng ngủ tiện nghi

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 5m này có 3 phòng ngủ rộng rãi, đáp ứng nhu cầu của các gia đình có từ 4-6 thành viên. Phòng khách và bếp ăn được bố trí ở tầng 1, kết nối liền mạch tạo cảm giác thoáng đãng. Các phòng ngủ đều có cửa sổ lớn, đón ánh sáng tự nhiên. Phòng tắm, vệ sinh được trang bị đầy đủ tiện nghi. Theo kinh nghiệm của tôi – KTS. CEO Việt Hồ, chi phí xây dựng mẫu nhà này thường dao động từ 700 – 900 triệu đồng, tùy vào vật liệu hoàn thiện. Nó phù hợp cho các gia đình trẻ, yêu thích sự tiện nghi, thoải mái. Sống trong một ngôi nhà như thế này, bạn sẽ cảm nhận được sự ấm cúng và tiện lợi trong từng góc nhỏ.

Mẫu nhà ống 2 tầng 5x13m thông thoáng và xanh mát

Điểm nhấn của mẫu nhà phố mặt tiền 5m này là sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống và cây xanh. Một khoảng sân nhỏ được bố trí ở giữa nhà, mang lại cảm giác thông thoáng, dễ chịu. Các phòng đều có cửa sổ và ban công nhìn ra sân, tạo sự gần gũi với thiên nhiên. Màu sắc chủ đạo là trắng, xanh lá, gỗ tự nhiên tạo nên vẻ tươi mát. Mẫu nhà này thích hợp cho những người yêu thích sự bình yên, gần gũi với thiên nhiên. Chi phí dao động từ 800 triệu – 1,1 tỷ đồng. Theo tôi, sống trong một ngôi nhà nhiều cây xanh sẽ giúp tinh thần thoải mái, giảm stress hiệu quả. Mỗi sáng thức dậy được nghe tiếng chim hót, hít thở không khí trong lành thật tuyệt vời.

Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m có tầng lửng tối ưu diện tích

Mẫu nhà này tận dụng triệt để diện tích bằng cách bố trí thêm 1 tầng lửng 3,5m. Tầng lửng có thể dùng làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng giải trí đa năng. Phòng khách được thiết kế thông tầng, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng. Cầu thang được đặt khéo léo, vừa tiết kiệm diện tích vừa tạo điểm nhấn. Theo kinh nghiệm, mẫu nhà này phù hợp cho những gia đình đông người nhưng diện tích đất hạn chế. Nó cũng thích hợp cho người thích sự đa năng, linh hoạt trong sử dụng không gian. Chi phí xây dựng khoảng 800 triệu – 1 tỷ đồng. Tôi từng thiết kế một căn nhà tương tự cho một gia đình 6 người. Tầng lửng vừa là nơi làm việc của bố mẹ, vừa là chỗ chơi của các con, rất tiện lợi.

Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m mái tam giác

Mái tam giác là điểm nhấn ấn tượng của mẫu nhà này, tạo nên vẻ hiện đại, phá cách. Mái được lợp tôn sáng màu, đón ánh nắng tự nhiên vào nhà. Không gian bên trong được phân chia hợp lý với phòng khách, bếp, phòng ăn ở tầng 1, các phòng ngủ ở tầng 2. Sân thượng rộng có thể dùng làm nơi thư giãn, trồng cây.

Mẫu nhà này phù hợp cho những người trẻ, yêu thích phong cách hiện đại, cá tính. Chi phí xây dựng khoảng 800 triệu – 1,1 tỷ đồng. Theo tôi, sống trong một ngôi nhà phá cách sẽ giúp bạn luôn cảm thấy trẻ trung, năng động. Tôi đã từng xây một căn nhà như thế cho một nhiếp ảnh gia. Anh ấy rất thích thú với góc chụp ảnh từ sân thượng và những khung cửa tam giác độc đáo.

Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m mái lệch

Mái lệch là một xu hướng được ưa chuộng trong kiến trúc hiện đại. Mẫu nhà này sử dụng mái lệch kết hợp với những đường nét mạnh mẽ, tạo nên vẻ khỏe khoắn, hiện đại. Không gian nội thất được bố trí thoáng đãng với những vách kính lớn, kết nối trong – ngoài. Sân thượng rộng phía trên mái lệch có thể dùng làm nơi thư giãn, tụ họp.

Mẫu nhà này phù hợp cho những người yêu thích sự mới mẻ, phóng khoáng. Chi phí xây dựng khoảng 900 triệu – 1,2 tỷ đồng. Theo kinh nghiệm của tôi, sống trong một ngôi nhà hiện đại, thoáng đãng sẽ giúp bạn luôn cảm thấy tự do, sáng tạo. Tôi đã thiết kế một căn nhà tương tự cho một họa sĩ. Anh ấy thường vẽ tranh và tổ chức triển lãm ngay tại phòng khách rộng rãi của mình.

Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m mái bằng

Mái bằng là lựa chọn an toàn, truyền thống nhưng không kém phần hiện đại nếu được thiết kế đúng cách. Mẫu nhà này sử dụng mái bằng kết hợp với những chi tiết nhấn nhá như lam gỗ, gạch kính, tạo nên vẻ vừa gần gũi vừa sang trọng. Bên trong được bố trí 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng ăn, 3 phòng ngủ và các phòng chức năng khác.

Mẫu nhà này phù hợp cho những gia đình yêu thích sự ổn định, chắc chắn. Chi phí xây dựng khoảng 700 – 900 triệu đồng. Theo tôi, sống trong một ngôi nhà truyền thống giúp bạn cảm thấy an tâm, thư thái. Tôi đã xây một căn nhà như thế cho bố mẹ mình. Các cụ rất hài lòng vì nó vừa đơn giản, vừa đầy đủ tiện nghi.

Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m thiết kế trẻ trung

Mẫu nhà này có thiết kế tươi sáng, trẻ trung với tone màu chủ đạo là trắng, vàng chanh. Điểm nhấn là những họa tiết trang trí hình học, đường kẻ sọc ngang dọc tạo nên vẻ sống động. Nội thất được chọn lựa theo phong cách hiện đại, tối giản nhưng vẫn đầy đủ công năng. Các phòng đều có cửa sổ lớn đón sáng tự nhiên.

Mẫu nhà này thích hợp cho các cặp vợ chồng trẻ, yêu thích sự năng động, tươi mới. Chi phí xây dựng khoảng 700 – 900 triệu đồng. Theo kinh nghiệm của tôi, sống trong một không gian tràn đầy sức sống sẽ giúp tinh thần luôn phấn chấn, tích cực. Tôi đã thiết kế một căn nhà tương tự cho em gái mình. Cô ấy và chồng rất thích thú với những bức tường sơn màu tươi tắn và đồ nội thất đơn giản mà tiện dụng.

Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m phong cách hoài cổ (Vintage)

Với những ai yêu thích vẻ đẹp xưa cũ, mẫu nhà phong cách hoài cổ này sẽ là một lựa chọn tuyệt vời. Những bức tường gạch thô, cửa gỗ, cầu thang sắt mỹ thuật, đèn trang trí kiểu cổ… tạo nên một không gian vừa hoài niệm vừa ấm cúng. Bố cục mặt bằng vẫn đảm bảo tính hiện đại với đầy đủ phòng chức năng.

Mẫu nhà này phù hợp cho những người có tâm hồn nghệ sĩ, yêu thích sự bình dị, trầm mặc. Chi phí xây dựng khoảng 800 triệu – 1 tỷ đồng. Theo tôi, sống trong một ngôi nhà cổ điển sẽ nuôi dưỡng tâm hồn, cho ta nhiều cảm hứng. Tôi đã từng cải tạo một căn nhà cũ theo phong cách này. Chủ nhà là một nhà thơ, anh ấy cảm thấy rất hài lòng vì nó giúp anh tìm được nguồn cảm hứng để sáng tác.

Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m Tân cổ điển đơn giản chi tiết

Phong cách Tân cổ điển là sự kết hợp hài hòa giữa nét đẹp truyền thống và hiện đại. Mẫu nhà này thể hiện tinh thần đó qua những chi tiết trang trí cổ điển như phào chỉ, hoa văn nhưng được tối giản, tinh tế. Màu sắc chủ đạo là trắng, vàng kem tạo vẻ trang nhã, quý phái. Nội thất gỗ tự nhiên càng làm tôn lên vẻ đẹp cổ điển.

Mẫu nhà này phù hợp cho những gia đình yêu thích sự sang trọng, quý phái nhưng vẫn gần gũi, ấm cúng. Chi phí xây dựng khoảng 1 – 1,3 tỷ đồng. Theo kinh nghiệm của tôi, sống trong một không gian Tân cổ điển sẽ giúp bạn cảm nhận được sự tinh tế trong từng chi tiết nhỏ. Tôi đã thiết kế một căn nhà như thế cho một doanh nhân. Anh ấy rất hài lòng vì nó vừa toát lên sự thành đạt, vừa đem lại cảm giác thân thuộc khi về nhà.

Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m thiết kế tối giản

Phong cách tối giản (minimalism) đang là một xu hướng được ưa chuộng trong kiến trúc hiện đại. Mẫu nhà này thể hiện trọn vẹn tinh thần đó với những đường nét vuông vắn, gọn gàng, màu sắc trung tính. Các vật dụng nội thất được lựa chọn cẩn thận, chỉ

giữ lại những thứ thực sự cần thiết. Không gian tuy đơn giản nhưng vẫn đầy đủ công năng.

Mẫu nhà này phù hợp cho những người yêu thích sự đơn giản, ngăn nắp và không thích sự rườm rà. Chi phí xây dựng khoảng 700 – 900 triệu đồng. Theo tôi, sống tối giản sẽ giúp bạn tập trung vào những điều thực sự quan trọng, loại bỏ những thứ không cần thiết. Tôi đã thiết kế một căn nhà tương tự cho một cặp vợ chồng trẻ. Họ cảm thấy cuộc sống trở nên nhẹ nhàng, thanh thản hơn khi không gian sống được gọn gàng, tinh giản.

Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m kết nối không gian xanh và con người

Mẫu nhà này được thiết kế với mục tiêu tạo sự gắn kết giữa con người và thiên nhiên. Những mảng tường xanh, giàn cây leo, sân vườn nhỏ được đan xen khéo léo trong từng không gian sống. Các phòng đều có cửa sổ lớn, mang cây xanh và ánh sáng tự nhiên vào tận bên trong. Màu sắc chủ đạo là trắng, xanh lá tạo cảm giác tươi mát, gần gũi.

Mẫu nhà này phù hợp cho những người yêu thiên nhiên, muốn tận hưởng cuộc sống chan hòa, bình yên. Chi phí xây dựng khoảng 800 triệu – 1,1 tỷ đồng. Theo kinh nghiệm của tôi, sống gần gũi với cây xanh sẽ giúp cơ thể khỏe mạnh, tinh thần thư thái. Tôi đã thiết kế một căn nhà tương tự cho một gia đình trẻ. Mỗi sáng thức dậy, họ đều dành thời gian chăm sóc vườn cây và hít thở không khí trong lành. Điều đó giúp họ khởi đầu ngày mới một cách tích cực và tràn đầy năng lượng.

Một số ưu nhược điểm của nhà phố 2 tầng 5x13m

Qua tuyển tập các mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m trên, có thể thấy loại hình nhà này có một số  ưu điểm nổi bật như sau:

• Diện tích vừa phải, phù hợp với nhiều gia đình từ 3-6 người.
• Dễ bố trí mặt bằng, đáp ứng đầy đủ các phòng chức năng cần thiết.
• Chi phí xây dựng hợp lý, dao động từ 700 triệu – 1,3 tỷ đồng tùy thiết kế.
• Đa dạng phong cách kiến trúc, từ hiện đại, tối giản đến cổ điển, vintage.
• Có thể tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên nhờ bố trí nhiều cửa sổ, giếng trời.

Tuy nhiên, nhà phố 2 tầng 5x13m cũng có một số nhược điểm bạn cần lưu ý:

• Diện tích đất hạn chế nên không gian sống có phần chật hẹp so với nhà vườn, biệt thự.
• Khó có sân vườn rộng rãi để trồng nhiều cây xanh, hoa cỏ.
• Riêng tư và yên tĩnh kém hơn so với nhà độc lập do liền kề nhau.
• Khó mở rộng, cải tạo do giới hạn về kết cấu, diện tích.

SYM HOUSE với hơn 10 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng nhà phố,  để khắc phục những nhược điểm trên, gia chủ cần  nên:

• Tận dụng tối đa không gian theo chiều đứng, có thể thiết kế thêm tầng lửng, gác xép.
• Sử dụng vật liệu, màu sắc trang trí tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng như kính, gương, tông màu sáng.
• Bố trí cây xanh trong nhà, ban công để tăng mảng xanh và lọc không khí.
• Sử dụng vật liệu cách âm tốt cho tường, cửa, vách ngăn để tăng sự riêng tư.
• Cân nhắc kỹ nhu cầu sử dụng trước khi xây dựng để hạn chế việc cải tạo sau này.

Báo giá chi phí thi công nhà phố 5x13m đầy đủ và chi tiết

Chi phí thi công phần thô nhà phố 5x13m

SYM HOUSE xin gửi đến bạn bảng giá tham khảo thi công phần thô nhà phố 5x13m dao động từ 3.500.000 VNĐ/m2 sàn đến 4.500.000 VNĐ/m2 sàn (mức giá ước tính). Đơn giá chính xác sẽ dựa trên khảo sát hiện trạng và thiết kế cụ thể đáp ứng mọi nhu cầu của gia chủ về ngôi nhà ước mơ của mình.

Lưu ý: Chi phí chưa bao gồm thi công móng nhà và giá thi công các loại móng như sau:

• Móng đơn (Móng cốc): 45% x Diện tích tầng 1
• Móng Bằng: 65%x Diện tích tầng 1
• Móng Bè: 85%x Diện tích tầng 1
• Móng Đài Dầm Giằng (trường hợp ép cọc bê tông): 65% x diện tích tầng 1

Báo giá phí thi công phần hoàn thiện nhà phố 5x13m

Tóm lại, nhà phố 2 tầng 5x13m là một lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, vừa túi tiền nhưng vẫn đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt với đầy đủ tiện nghi. Tuy diện tích hạn chế nhưng nếu được thiết kế khoa học, khéo léo thì hoàn toàn có thể tạo nên một không gian sống tiện nghi, thoải mái. Hy vọng với tuyển tập các mẫu nhà đa dạng phong cách cùng những chia sẻ kinh nghiệm thực tế của tôi, các bạn sẽ có thêm nhiều ý tưởng để lựa chọn và xây dựng một ngôi nhà lý tưởng cho gia đình mình. Nếu bạn đnag có dự định muốn xây dựng nhà trong năm nay và đnag trong giai đoạn tìm kiếm đơn vị thầu xây dựng nhà trọn gói thì đừng quên liên hệ ngay với SYM HOUSE qua số Hotline: 0986.685.538 để được tư vấn kỹ hơn về dịch vụ của công ty chúng tôi nhé!. SYM HOUSE luôn sẵn sàng phục vụ bạn, mong muốn góp phần công sức nhỏ vào kiến tạo nên những ngôi nhà “bền vững” vượt thời gian.