Thi Công Nhà Phố: Báo Giá Thi Công Nhà Phố Chuẩn Chính Xác 2024

Các đơn giá này sẽ được điều chỉnh linh hoạt dựa trên phong cách thiết kế và loại vật liệu mà gia chủ lựa chọn, nhằm đảm bảo sự phù hợp và tối ưu nhất cho từng công trình. Để nhận được báo giá chính xác và chi tiết hơn, quý khách vui lòng để lại thông tin hoặc liên hệ trực tiếp với SYM HOUSE qua số Hotline: 0986.685.538 để được tư vấn và nhận báo giá nhanh chóng, chính xác. SYM HOUSE cam kết mang đến cho quý khách hàng dịch vụ xây nhà trọn gói với chất lượng cao nhất, giúp biến ngôi nhà mơ ước của bạn thành hiện thực.

Các hạng mục thi công khi xây nhà phố 

Các hạng mục thi công khi xây nhà phố là gì? Chắc hẳn đây sẽ là câu hỏi khá được nhiều người quan tâm khi đang trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình. Không để quý bạn đọc phải chờ lâu, ngay dưới đây SYM HOUSE sẽ chia sẻ các hạng mục thi công nhà phố ngay dưới đây: 

Các hạng mục thi công phần thô nhà phố

Thi công phần thô là giai đoạn quan trọng, đảm nhận vai trò then chốt trong việc xây dựng ngôi nhà, giúp đảm bảo sự vững chắc và an toàn theo thời gian. Công tác này bao gồm cả nhân công và vật tư, thực hiện theo đúng hồ sơ thiết kế và được chia thành các bước cụ thể như sau:

• Thi công bê tông cốt thép: Đây là bước khởi đầu quan trọng, bao gồm việc đổ móng, dầm, sàn, cột, bể tự hoại, hố ga, cầu thang và ô văng. Mỗi hạng mục đều phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo kết cấu chịu lực vững chắc cho toàn bộ công trình.
•  Xây và trát tường: Tiếp theo là việc xây dựng và trát tường toàn nhà. Đây không chỉ là công việc tạo ra các vách ngăn phân chia không gian mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ ngôi nhà khỏi các tác động bên ngoài. Tường phải được xây dựng kiên cố, bề mặt trát nhẵn mịn, đáp ứng yêu cầu về thẩm mỹ và công năng.
• Lắp đặt hệ thống điện: Hệ thống điện được lắp đặt ngầm trong tường, sàn và trần, bao gồm dây điện, ống luồn, hộp đấu nối, đế âm, dây điện thoại, dây mạng internet và dây truyền hình cáp. Việc lắp đặt này không chỉ đảm bảo an toàn điện mà còn giúp tiết kiệm không gian và nâng cao tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước: Hệ thống ống cấp thoát nước cũng được lắp đặt ngầm trong tường, sàn và trần, đảm bảo không gian sử dụng gọn gàng, tiết kiệm diện tích và đáp ứng tiêu chuẩn vệ sinh. Các ống cấp thoát nước phải được lắp đặt chính xác để đảm bảo hoạt động hiệu quả và tránh các sự cố không mong muốn.

Khi hoàn tất tất cả các công việc trên theo đúng bản vẽ thiết kế, khung sườn của ngôi nhà đã được hoàn thiện. Đây là nền tảng vững chắc để tiếp tục các bước hoàn thiện và trang trí, đảm bảo ngôi nhà không chỉ bền đẹp mà còn an toàn và tiện nghi cho cuộc sống gia đình.

Các hạng mục thi công phần hoàn thiện nhà phố

Công tác hoàn thiện nhà phố là một giai đoạn vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng, đòi hỏi sự tỉ mỉ và kỹ thuật cao từ đội ngũ thi công. Đây là lúc mà ngôi nhà, từ những bước nền móng ban đầu, dần được khoác lên mình diện mạo hoàn thiện, với sự chăm chút tỉ mỉ từng chi tiết để đảm bảo cả về thẩm mỹ và chức năng cho ngôi nhà ước mơ của gia đình ban. Dưới đây là một số hạng mục thi công phần hoàn thiện nhà phố như sau: 

• Sử dụng gạch ốp lát, đá trang trí, và các vật liệu như conwood để tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho ngôi nhà
• Công tác sơn nước cho cả nội và ngoại thất. 
• Hạng mục chống thấm
• Lắp đặt các loại cửa đi, cửa vệ sinh, cửa thông phòng và cửa sổ
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh và các phụ kiện đi kèm trong nhà vệ sinh
• Các hạng mục hoàn thiện cầu thang như lát đá, ốp gỗ, lắp lan can và tay vịn đòi hỏi sự tỉ mỉ và chính xác, tạo nên điểm nhấn độc đáo cho không gian sống. 
• Hệ thống cơ điện, việc lắp đặt hệ thống điện trang trí, điện chiếu sáng và các thiết bị khác.
• Lát sàn nhà,…

Ngoài ra, còn nhiều hạng mục khác như ô thông tầng, khung sắt, và cổng ngõ cũng cần được quan tâm để đảm bảo sự đồng bộ và hoàn thiện cho tổng thể ngôi nhà. Tất cả những hạng mục này đều đòi hỏi sự chuyên nghiệp và tay nghề cao từ đội ngũ thi công, góp phần tạo nên một ngôi nhà hoàn hảo, đáp ứng cả về thẩm mỹ lẫn công năng. Như vậy, công tác hoàn thiện nhà phố là bước cuối cùng nhưng vô cùng quan trọng, quyết định đến chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà. Sự tỉ mỉ trong từng chi tiết và sự chuyên nghiệp của đội ngũ thi công sẽ mang lại một ngôi nhà hoàn thiện, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về kỹ thuật và thẩm mỹ, đảm bảo sự hài lòng và an tâm cho gia chủ.

Kinh nghiệm tối ưu chi phí khi xây nhà phố

Để tối ưu chi phí khi xây nhà phố là điều gia chủ nào cũng mong muốn. Tuy nhiên, không phải khách hàng nào cũng “sành sỏi” và biết cách kiểm soát chi phí tránh phát sinh khi xây dựng một ngôi nhà. Không để bạn đọc phải chờ lâu, ngay sau đây SYM HOUSE sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm tối ưu chi phí xây dựng nhà phố hiệu quả nhất ngay dưới đây: 

Lập một bảng kế hoạch chi tiết trước khi xây nhà phố

Lập kế hoạch chi tiết cho việc xây dựng nhà phố là một quá trình cần sự tỉ mỉ và chi tiết, đặc biệt là khi mục tiêu là đảm bảo tính hiệu quả tài chính và chất lượng bền vững của công trình. Đầu tiên và quan trọng nhất, gia chủ cần xác định rõ ràng nhu cầu sử dụng và ngân sách dự kiến cho dự án. Việc này không chỉ giúp họ hiểu rõ hơn về mức độ phù hợp của thiết kế và công năng của ngôi nhà với nhu cầu thực tế mà còn là cơ sở để lập kế hoạch chi tiêu một cách khoa học.

Ngoài ra, tính giá xây dựng nhà phố là bước quan trọng để dự án không bị trượt quỹ và đảm bảo tính khả thi trong thực hiện. Bảng dự toán này cần bao gồm tất cả các chi phí dự kiến như chi phí vật liệu xây dựng, chi phí nhân công, chi phí máy móc thi công, chi phí vận chuyển và các chi phí phát sinh có thể xảy ra. Điều quan trọng là gia chủ nên dự trù một khoản phụ trội khoảng 10-15% cho các chi phí phát sinh không mong muốn, nhằm đảm bảo an toàn tài chính và tránh những bất ngờ không đáng có.

Sử dụng vật liệu xây dựng có độ bền cao, giá cả hợp lý

Trong việc lựa chọn vật liệu xây dựng, sự khôn ngoan là chìa khóa để tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa hiệu quả. Gia chủ nên ưu tiên sử dụng các loại vật liệu có độ bền cao, giá thành hợp lý và phù hợp với điều kiện khí hậu của khu vực. Việc sử dụng các vật liệu địa phương không chỉ giảm chi phí vận chuyển mà còn hỗ trợ phát triển kinh tế địa phương. Hơn nữa, ưu tiên các vật liệu tái chế hoặc thân thiện với môi trường là một lựa chọn đúng đắn cho một ngôi nhà bền vững và tiết kiệm chi phí bảo trì sau này.

Tối ưu hóa thiết kế, hạn chế các chi tiết phức tạp

Để tối ưu hóa thiết kế, đơn giản và thông minh là tiêu chí hàng đầu. Thiết kế nhà phố nên được xem xét kỹ lưỡng để hạn chế các chi tiết phức tạp, từ đó giảm thiểu chi phí thi công mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện ích cho gia đình. Việc tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió không chỉ giúp tiết kiệm chi phí điện năng mà còn mang lại một môi trường sống thoáng đãng và năng động.

Tìm kiếm đơn vị thầu xây nhà phố trọn gói uy tín, chất lượng

Tìm kiếm một đơn vị thầu xây nhà phố trọn gói uy tín và chất lượng là bước không thể thiếu để đảm bảo thành công của dự án xây dựng. Để lựa chọn đúng nhà thầu, gia chủ nên quan tâm đến các yếu tố như uy tín, chất lượng thi công, kinh nghiệm trong ngành, khả năng quản lý dự án và giá cả hợp lý. Việc ký kết hợp đồng thi công nhà phố chi tiết và ràng buộc cũng là điều cần thiết để bảo vệ quyền lợi của cả hai bên. Chỉ khi đã đảm bảo được những yếu tố này, gia chủ mới có thể tin tưởng và bắt đầu dự án xây dựng một cách an toàn và hiệu quả.

Cần giám sát thi công chặt chẽ, tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến

Việc giám sát thi công chặt chẽ là bước không thể thiếu để đảm bảo chất lượng và tiến độ của dự án. Gia chủ nên thường xuyên kiểm tra và giám sát tiến độ thi công để phát hiện sớm các vấn đề và giải quyết kịp thời. Kiểm tra chất lượng vật liệu trước khi sử dụng cũng là một bước quan trọng để đảm bảo độ bền và tính chính xác của công trình.

Chi phí có thể phát sinh khi thi công xây dựng nhà phố

Khi thi công xây dựng nhà phố, việc quản lý chi phí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến sự thành công của dự án. Tuy nhiên, dù có kế hoạch chi tiết đến đâu, vẫn luôn có khả năng xuất hiện các chi phí phát sinh mà không thể lường trước. Dưới đây là một số chi phí phát sinh phổ biến mà bạn có thể gặp phải trong quá trình xây dựng nhà phố:

Biến động giá vật liệu xây dựng

Giá vật liệu xây dựng có thể biến động do nhiều yếu tố như lạm phát, sự thay đổi của thị trường, hoặc chi phí vận chuyển tăng lên. Điều này có thể dẫn đến chi phí vật liệu vượt quá dự tính ban đầu. Ví dụ, giá thép, xi măng, gạch, và các vật liệu khác có thể tăng đáng kể, gây ảnh hưởng đến ngân sách tổng thể của dự án.

Chi phí thay đổi thiết kế phát sinh

Khi xây dựng, có thể phát sinh nhu cầu thay đổi thiết kế ban đầu do yêu cầu của gia chủ hoặc phát hiện ra các vấn đề không phù hợp với thực tế. Những thay đổi này có thể bao gồm điều chỉnh kết cấu, thay đổi vật liệu hoàn thiện, hoặc bổ sung thêm các hạng mục mới, dẫn đến tăng chi phí thiết kế và thi công.

Chi phí liên quan đến pháp lý và giấy phép thi công

Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh các chi phí liên quan đến việc xin giấy phép xây dựng, phí kiểm tra, hoặc chi phí xử lý các vấn đề pháp lý nếu có tranh chấp hoặc vi phạm quy định xây dựng. Điều này cũng bao gồm chi phí cho việc điều chỉnh các giấy tờ hoặc thủ tục hành chính liên quan.

Chi phí dọn dẹp, giải phóng mặt bằng

Chủ nhà chịu trách nhiệm dọn dẹp nền nhà cũ trước khi bàn giao cho đơn vị thi công là nguyên tắc cơ bản trong quá trình xây dựng. Chi phí phát sinh từ việc giải phóng mặt bằng này được chủ nhà chịu trách nhiệm và không được tính vào các khoản trong hợp đồng thi công. Quá trình giải phóng mặt bằng bao gồm loại bỏ cây cối, xà bần và thu dọn các cấu trúc công trình cũ để chuẩn bị không gian cho các công việc xây dựng sắp tới.

Chi phí có thể phát sinh do thời tiết và điều kiện thi công

Trong thời tiết xấu, như mưa bão hoặc nhiệt độ quá cao, có thể gây chậm trễ tiến độ thi công và phát sinh chi phí cho việc bảo vệ công trình hoặc thuê thiết bị hỗ trợ. Ngoài ra, điều kiện thi công khó khăn, như mặt bằng chật hẹp hoặc địa hình phức tạp, cũng có thể làm tăng chi phí xây dựng.

Chi phí rào, cổng, sân vườn, tiểu cảnh trang trí

Đây là những khoản chi phí mà rất nhiều gia chủ thường “bỏ quên” khi xây nhà. Chúng không chỉ đơn thuần là các khoản chi phí phát sinh mà còn là một phần không thể thiếu để hoàn thiện toàn bộ công trình, nhưng lại tùy thuộc vào quy mô, kiểu dáng và chất liệu của từng mẫu rào, cổng, sân vườn và tiểu cảnh. Ngân sách dành cho việc xây dựng sân vườn, xây tường rào và lắp đặt cổng thường có quy mô lớn, đặc biệt là khi xây dựng các công trình mang phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển, với các chi tiết và vật liệu đặc biệt để tạo nên sự sang trọng và bề thế cho ngôi nhà. 

Trên đây là các khoản chi phí có thể phát sinh nhất trong quá trình xây dựng nhà phố. Tại SYM HOUSE, trước khi lên bản vẽ thiết kế chi tiết, chúng tôi cam kết tư vấn và trao đổi kỹ lưỡng với gia chủ về phương án thiết kế và công năng của ngôi nhà, cùng với mức đầu tư phù hợp.

Dịch vụ thi công nhà phố của SYM HOUSE

Dịch vụ thi công nhà phố trọn gói của SYM HOUSE hiện nay đã có mặt tại các tỉnh thành tại khu vực miền Bắc như Quảng Ninh, Thanh Hóa, Nghệ An, Hải Phòng, Thái Nguyên, Hà Tĩnh, Hải Dương, Phú Thọ, Hòa Bình, Sơn La,…và đáp ứng nhu cầu của khách hàng trên khắp cả nước.

Với dịch vụ xây nhà phố trọn gói của SYM HOUSE, gia chủ không chỉ tiết kiệm thời gian, chi phí mà còn yên tâm với chất lượng công trình, quy trình thi công nhà phố rõ ràng để mỗi ngôi nhà không chỉ là nơi ở mà còn là tổ ấm lý tưởng cho cả gia đình.

Với 10 năm hoạt động trong ngành xây dựng, SYM HOUSE đã góp phần thực hiện thành công hơn 200 dự án thi công nhà phố và hoàn thành bàn giao tới khách hàng với sự tận tâm và cam kết đặt chất lượng lên hàng đầu.

Chúng tôi không ngừng nỗ lực áp dụng những giải pháp và kỹ thuật thi công tiên tiến nhất, đảm bảo mỗi công trình đều đáp ứng được những tiêu chuẩn chất lượng và an toàn nghiêm ngặt nhất.

Để đảm bảo mọi công trình mang lại giá trị bền vững và an toàn tối đa, chúng tôi chọn lựa các vật liệu xây dựng chất lượng cao và áp dụng các phương pháp thi công hiện đại. Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm của SYM HOUSE không chỉ là những chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực này mà còn là những người đam mê sáng tạo, luôn linh hoạt và tối ưu hóa từng bước trong quá trình xây dựng. Họ không chỉ đảm bảo tính khả thi kỹ thuật mà còn mang đến sự hiểu biết sâu sắc về thị trường và nhu cầu của khách hàng.

Ở SYM HOUSE, chúng tôi coi mỗi dự án là một cơ hội để tạo dựng không gian sống hoàn hảo và đáp ứng mọi mong đợi của khách hàng. Chúng tôi không chỉ xây dựng các công trình mà còn xây dựng niềm tin và tầm nhìn cho một tương lai bền vững hơn.

Tất cả những nỗ lực và cam kết của chúng tôi đều hướng tới mục tiêu duy nhất: mang đến cho khách hàng những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất, đáp ứng mọi tiêu chí về chất lượng, thẩm mỹ và tiện nghi.

Hãy để SYM HOUSE chia sẻ hành trình xây dựng ước mơ của bạn và biến chúng thành hiện thực, từng bước một, với sự tỉ mỉ và sự chuyên nghiệp tối đa. Chúng tôi tin rằng mỗi ngôi nhà không chỉ là một không gian sống mà còn là một tác phẩm nghệ thuật, mang đến hạnh phúc và sự hài lòng vô giới cho gia đình của bạn.

Qua đó, chúng tôi cung cấp một bảng khái toán chi tiết về diện tích xây dựng, vật liệu thi công và các yếu tố khác, nhằm giúp giảm thiểu rủi ro và phát sinh chi phí hậu kỳ cho gia chủ. Do vậy, quý khách không phải lo lắng bất kỳ vấn đề gì liên quan đến chi phí xây dựng. 

SYM HOUSE tự tin mang đến cho khách hàng dịch vụ xây nhà trọn gói với chất lượng tối ưu trong mọi dự án, cam kết không chỉ đảm bảo tính kỹ thuật mà còn thể hiện sự độc đáo và cá nhân hóa trong từng sản phẩm.Với sự đặt niềm tin của quý khách hàng vào  SYM HOUSE, cam kết mang đến sự hài lòng và an tâm tuyệt đối.

Bảng báo thi công nhà phố của SYM HOUSE luôn được cập nhật thường xuyên một cách minh bạch và dễ hiểu, giúp cho quý khách hàng có cái nhìn rõ ràng về mức đầu tư của mình. Hãy để SYM HOUSE đồng hành cùng bạn, để chúng tôi cùng nhau kiến tạo một tổ ấm bền vững “vượt thời gian”, mang đậm dấu ấn cá nhân và sự đẳng cấp.

Liên hệ ngay với chúng tôi qua số Hotline: 0986.685.538 để được tư vấn kỹ hơn về dịch vụ xây nhà phố trọn gói và khai toán chi phí chính xác nhất phù hợp với diện tích xây dựng ngôi nhà tương lai của gia đình bạn nhé!